時間：2022-02-03 09:58:03
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑高工論文，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關(guān)鍵詞】土建工程，施工管理，有效策略
中圖分類號：TU71文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一.前言
伴隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)獲得了跨越式發(fā)展的契機，近些年來，我國的土建工程有了長足的進步，投資規(guī)模不斷擴大，工程施工技術(shù)不斷完善，工程質(zhì)量管理日漸成熟，作為一個高速發(fā)展的行業(yè)，土建工程不僅僅為國民經(jīng)濟的增長注入了強大的動力，更大大的改善了國民的生活方式，提高了居民是生活質(zhì)量。隨著科學(xué)技術(shù)的進步，土建工程施工技術(shù)在實踐中不斷得到更新，越來越多的高新技術(shù)在施工中被廣泛采用，既很大程度的提高了土建工程的施工水平，保證了土建工程的施工質(zhì)量，又大幅度的降低了工程的施工成本，降低了整個工程的造價，加強對土建施工管理工作的有效策略分析，對我國經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高有著積極意義。
二.加強土建施工管理工作的重要性
我國正處于迅猛發(fā)展的階段，建筑業(yè)在各個行業(yè)和領(lǐng)域中都起到了強大的推動作用，與各行各業(yè)的競爭發(fā)展中處于領(lǐng)先地位，做出了表率。土建施工是建筑的關(guān)鍵，也是關(guān)系人民生命財產(chǎn)安全的關(guān)鍵，所以必須加強對土建施工的管理。加強施工管理，能夠有效降低事故發(fā)生率，避免更多悲劇的發(fā)生；能夠減少材料因不善使用而導(dǎo)致的浪費，節(jié)約成本；能夠形成個工種之間的默契配合，保持各方面的協(xié)調(diào)，提高工作效率，縮短工期，按時保質(zhì)完成建設(shè)工程。綜上所述，企業(yè)加強土建施工管理工作，是樹立公司良好形象，確立公司信譽，保證公司利益，包括經(jīng)濟利益和社會利益的基本渠道。
三.分析問題產(chǎn)生的原因
1.施工管理體制不完善
長期以來，我國的建筑施工技術(shù)管理在體制方面都是逐步完善，所以不可避免在管理制度方面存在很多的不足，管理體制中存在的瑕疵和弊端是不能達(dá)到對工程所有細(xì)節(jié)都進行管制的問題之一。
2.施工設(shè)計不科學(xué)，圖紙審核不嚴(yán)格
圖紙審核不嚴(yán)或根本不審核很多建筑企業(yè)由于和設(shè)計公司長期合作,對設(shè)計公司過于信任,對于其設(shè)計的圖紙不審核或者在審核過程中達(dá)不到事事嚴(yán)謹(jǐn),從而造成設(shè)計與實際施工和合同工產(chǎn)生矛盾。
3.分工不明確，權(quán)責(zé)不清晰
責(zé)任分工不明確,建筑施工中的分工責(zé)任不明確,導(dǎo)致很多人員干重復(fù)的工作,而一些工作卻沒人做,并且責(zé)任不明確,出現(xiàn)事故后找不到直接負(fù)責(zé)人。
4.技術(shù)交底不夠徹底
對于施工前的技術(shù)交底是非常重要的,讓所有的施工人員對整個工程都有一定的了解,才能在施工中有一定的準(zhǔn)備,不耽誤工程進度,也不會影響整個工程質(zhì)量。
5.材料設(shè)備管理部科學(xué)
對于影響工程的進度的因素考慮不全,部分施工進度緩慢,材料和設(shè)備供應(yīng)不及時等這些容易出現(xiàn)的問題無法及時進行處理。
四.加強土建施工管理工作的有效策略分析
1.制定完善的管理制度
企業(yè)要求質(zhì)量，明確目標(biāo)；建設(shè)單位也要有責(zé)任意識，明確自己的職責(zé)以及義務(wù)；經(jīng)常開展會議，討論土建施工中出現(xiàn)的問題，并進行解難糾錯；要建立獎懲制度，激發(fā)員工斗志，促進競爭，也能夠有效防止影響工程質(zhì)量的行為發(fā)生；對各個環(huán)節(jié)、各個程序、以及各個人員都要進行詳盡的大檢查；“知己知彼，百戰(zhàn)百勝”，做工作之前都要進行詳細(xì)的了解，做好充分準(zhǔn)備；必須堅持和貫徹國家的一切法規(guī)，以國家利益為重，不做違法違紀(jì)行為等。
2.土建工程現(xiàn)場質(zhì)量管理
管理人員要加強各方面的協(xié)調(diào)合作，實現(xiàn)“天時地利人和”，加強集體凝聚力。要在嚴(yán)格把關(guān)材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行建筑。施工管理人員要在施工中進行全程監(jiān)督，如若發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和解決，避免還要進行返工，浪費時間和精力、財力；防止安全事故的發(fā)生，還要及時處理有質(zhì)量隱患的事件
3.注重設(shè)計質(zhì)量
設(shè)計是前提，是根基，如果根基不穩(wěn)，那么這座建筑的大樓必然倒塌，工程質(zhì)量完全取決于設(shè)計。不能追求個性，隨意設(shè)計，要根據(jù)實際情況做出因地制宜的完美設(shè)計。設(shè)計單位要進行檢查和監(jiān)督確保自己的設(shè)計理念和設(shè)計構(gòu)想及要求得以實現(xiàn)。建筑施工單位也要充分理解設(shè)計圖紙，領(lǐng)悟到設(shè)計師的設(shè)計意圖，并結(jié)合具體環(huán)境思考討論，如若發(fā)現(xiàn)問題可以向設(shè)計單位提出并召開會議討論解決方案。各方對圖紙意見一致時方能通過。
4.土建施工現(xiàn)場材料管理
在土建工程中，加強對施工現(xiàn)場建筑材料的管理是技術(shù)控制的關(guān)鍵。首先，要結(jié)合施工方案，對土建工程施工所需要的材料規(guī)格，種類，型號，數(shù)量等做出嚴(yán)格的統(tǒng)計，并選擇優(yōu)質(zhì)的供貨商。并選派專業(yè)的采購人員，加強對采購單的審核識別，保證材料的供應(yīng)不會耽誤工期。其次，要嚴(yán)格材料的堆放，對材料進場的順序做出科學(xué)合理的安排，要加強對材料質(zhì)量的驗收，可以實施抽樣檢測，確保所有的土建工程材料質(zhì)量都符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并加強規(guī)范管理。最后，要建立健全規(guī)范的材料領(lǐng)用制度。登記到達(dá)施工現(xiàn)場的材料，按照施工進度，結(jié)合材料出庫單進行發(fā)放，加強對材料使用過程的監(jiān)督，避免浪費，嚴(yán)格按照相關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)進行材料下料。
5.土建工程現(xiàn)場質(zhì)量管理
加強對土建工程的現(xiàn)場質(zhì)量管理是整個施工管理工作的重要環(huán)節(jié)，土建工程管理人員要不斷提升自我綜合素質(zhì)，加強與各部門的交流，實現(xiàn)施工各部門的通力合作，全面配合。提高管理層的集體凝聚力。在加強對各種機械設(shè)備科學(xué)管理的基礎(chǔ)上，要嚴(yán)格施工標(biāo)準(zhǔn)，堅持將施工圖紙和工程的具體實際情況相結(jié)合，規(guī)范操作。同時，要大力發(fā)揮出監(jiān)理部門的作用，要本著公正客觀的原則，對土建工程的各個施工環(huán)節(jié)都實施全面的監(jiān)督管理，對各種違章操作，材料浪費，施工不規(guī)范等各種問題采取有效的處理措施，要確保工程施工的規(guī)范性。最后，要盡力減少返工現(xiàn)象，加強對施工人員的管理，調(diào)度個，防止施工人員窩工。同時，要合理的控制工程進度，據(jù)施工的不同階段采取科學(xué)有效的進度控制計劃。保證整個施工過程的科學(xué)性，進一步提高工程的整體質(zhì)量。
6.竣工驗收
這是最后一道但是依舊很重要的程序。我們要嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)來進行竣工驗收，要認(rèn)真逐條校對。如果發(fā)現(xiàn)有需要返工或者需要進行進一步發(fā)展完善的盡快完成，以便能夠及時交給甲
五.結(jié)束語
土建行業(yè)是我國重要的經(jīng)濟增長行業(yè)之一，對我國經(jīng)濟快速持續(xù)穩(wěn)定的增長起到了巨大的推動作用。加強土建工程施工管理，是土建工程完善工程管理系統(tǒng)的重要舉措，有助于推進我國土建工程行業(yè)的進一步發(fā)展。在土建工程中，加強施工管理，合理安排工序，做好施工組織，技術(shù)交底，加強對施工人員，材料，設(shè)備的管理，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，加強對關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位的監(jiān)督管理，確保各項施工標(biāo)準(zhǔn)都可以得到落實。如此，既可以大大提高工程質(zhì)量，最大程度的保護工程使用者的合法權(quán)益，又有助于提升施工單位的市場競爭力，實現(xiàn)工程的經(jīng)濟效益。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】工程量，清單模式，建筑工程，造價管理
中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一.前言
工程量清單計價模式是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則編制工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單，結(jié)合自身技術(shù)力量、施工方案、企業(yè)實力、企業(yè)成本、預(yù)期利潤、施工技術(shù)措施及市場狀況自主報價，通過競爭定價的一種工程造價計價模式。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，是編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)報價的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)，直接影響著工程造價的構(gòu)成。工程項目造價控制是一個動態(tài)的控制過程，貫穿于工程項目的建設(shè)全過程，所以應(yīng)在工程建設(shè)的各個階段采取切實可行的控制方法和手段，使工程造價得到有效合理的控制。
二．工程量清單計價模式下的計價活動分析
在工程量清單模式下，工程造價的管理和控制具有其獨特的內(nèi)容和方法?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008 把建筑安裝工程造價分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。
1.分部分項工程是形成工程項目的實體，其費用的發(fā)生是隨著工程進展的，清單項目的工程量會不斷發(fā)生變化，同時由于項目技術(shù)規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、材料改變而導(dǎo)致項目單價也可能發(fā)生變化，故清單項目價值會發(fā)生變化，進而會發(fā)生進度的偏差和費用的偏差。
2.項目措施費是為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非實體項目，一般只在工程量發(fā)生較大變化時才調(diào)整。項目措施費用的發(fā)生分三種情況:①與分部分項工程中的某些活動存在直接關(guān)聯(lián)活動，如混凝土及鋼筋混凝土模板工程、施工排水降水等;②不與分部分項工程的具體活動存在直接關(guān)聯(lián)，但與工程的進展有關(guān)，其中有的是在項目開始時一次性投入的工程，如大型機械設(shè)備進出場及安拆費和臨時設(shè)施工程，有的是隨著工程的進展而逐步投入的活動，如夜間施工、環(huán)境保護、安全施工等;③與分部分項工程具體活動和工期都有關(guān)系，但沒有強關(guān)聯(lián)性，如腳手架。
3.其他項目主要包括預(yù)留金、材料購置費、總承包服務(wù)費以及零星工作費等。其中，預(yù)留金是建設(shè)單位為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，是一個重要的模塊;材料購置費是建設(shè)單位自行采購材料的費用，這部分占工程造價的比重比較大，因此控制好這部分造價相當(dāng)重要;零星工程費主要用于零星工作及名目繁多的活動，不能以實物量計量，包括零星的人工、機械、材料等，通常情況下，建設(shè)單位為了防止投標(biāo)者過分抬高零星工作單價，在招標(biāo)文件中提供假想工程量，由投標(biāo)者報出相應(yīng)單價，從而計算出零星工作總費用，并計入總報價中。
為了實現(xiàn)工程項目造價控制，可以把工程量清單計價模式下的建筑安裝工程造價活動劃分為分部分項工程計價活動、措施費項目計價活動、預(yù)留金計價活動、零星工作計價活動、業(yè)主自行采購材料的計價活動這五大模塊。
三．加強工程量清單模式下的建筑工程造價控制的措施探討
在我國，加強對建筑工程的造價管理是整個工程管理中的重要環(huán)節(jié)之一。由于工程項目建設(shè)一般具有建設(shè)施工周期長，工序繁多，專業(yè)技術(shù)性強，人員，資金，機械設(shè)備原材料的消耗量大等特點，因此，在工程量清單模式下，要將工程造價管理貫徹落實到工程的全過程中來。
項目工程的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關(guān)系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優(yōu)化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內(nèi)，從項目的決策階段，設(shè)計階段，招標(biāo)投標(biāo)階段，到采購施工，竣工結(jié)算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準(zhǔn)的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現(xiàn)投資目標(biāo)，提高工程項目的整體效益。
（一）在工程量清單模式下，當(dāng)位于建筑工程的起始階段時候，要結(jié)合建筑工程的項目設(shè)計計劃，綜合考慮到建筑工程所要達(dá)到的工程目標(biāo)，建筑工程的施工規(guī)模，建筑工程施工的技術(shù)條件等多個方面因素對項目實施全面啟動，在此過程中，可以讓建筑工程的設(shè)計人員，施工人員以及工程造價的管理人員一同參與到工程造價管理規(guī)劃中來，初步審核工程量，并提出工程造價管理的初步方案，同時，要實施投資份額的科學(xué)估算。
（二）要結(jié)合工程量清單對項目和計劃的可行性進行分析，評判，研究。對專業(yè)設(shè)計人員已經(jīng)編制好的項目設(shè)計和項目目標(biāo)，結(jié)合已經(jīng)可以初步確定的各種費用成本總和，和各種方案設(shè)計，做出科學(xué)合理的費用投資預(yù)算。并建立相關(guān)模型，從技術(shù)上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設(shè)計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。
（三）在建筑工程的初步設(shè)計階段，要嚴(yán)格遵守工程清單量模式下的工程造價管理原則，制定科學(xué)合理的分項投資的估算，并結(jié)合建筑工程的施工計劃，可以初步擬定工程施工資金的支出概算表，如此，可以更為有效的讓工程造價得到控制。
（四）要根據(jù)施工圖的設(shè)計和開始勘察預(yù)算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設(shè)計和完善，并嚴(yán)密科學(xué)的做好各種分項施工的費用預(yù)算，將每一種設(shè)計方案從設(shè)計施工，材料設(shè)備等各方面的造價進行核算，對比，將分項施工的造價和項目的投資額做出科學(xué)對比分析，使得整個工程項目的設(shè)計施工都會在合適的造價控制范圍以內(nèi)。
2．科學(xué)控制招標(biāo)階段的造價
（一）在工程量清單模式下，要在工程招標(biāo)程序、投標(biāo)報價及合同戰(zhàn)略方面進行仔細(xì)安排，這是在項目組織設(shè)計完成后，對項目工程造價所能進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的造價控制產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
（二）在工程招投標(biāo)階段，要嚴(yán)格做好招標(biāo)文件，這對承包商進行投標(biāo)報價的重要決策依據(jù)，科學(xué)合理的招標(biāo)文件的制定可以對承包商的報價做出一定的限制，在這種情況下，可以很好的控制整個工程的投資。
（三）要科學(xué)評標(biāo)。結(jié)合工程的特點，確定科學(xué)的評標(biāo)辦法，選定中標(biāo)者，然后對其投標(biāo)報價進行分析，計算管理費率、利潤率、材料用量、人工等的基價，這些信息為業(yè)主對項目實施過程中的投資控制提供了有力的保證。
3．工程建設(shè)采購施工階段的造價控制
（一）設(shè)備、材料采購的費用控制
建設(shè)材料和施工設(shè)備是保證整個施工正常進行的基礎(chǔ)。設(shè)備和各種建設(shè)材料的采供是項目工程建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料，設(shè)備的質(zhì)量將直接影響到工程項目的施工質(zhì)量和工程壽命，材料設(shè)備的價格將直接影響到項目的費用和成本，影響到項目的整體效益。施工單位要對采購工人進行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，保證采購費用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴(yán)格審核對比，嚴(yán)格將采購清單和實際支出費用做出整合。
（二）嚴(yán)格控制設(shè)計變更
在工程量清單模式下，在具體的施工中，要對各種施工過程中的設(shè)計變更做出分析，并通過科學(xué)的比較，結(jié)合工程項目投標(biāo)報價中的各種信息及市場價格，做出對比分析，綜合論證。同時，要嚴(yán)格科學(xué)的控制設(shè)計變更，要在設(shè)計的環(huán)節(jié)上，節(jié)省費用支出。
4．加強工程竣工階段的造價控制
在項目工程建設(shè)竣工時候，要對承包商所交底的工程竣工報告書業(yè)做出嚴(yán)格公正的分析，評判，審核，結(jié)合項目合同和協(xié)議，對項目的交付時間，工程質(zhì)量檢測是否合格，項目實際工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴(yán)密審核，充分驗證各項費用的原始依據(jù)，公正合理按照實際情況和合同協(xié)議，遵守相關(guān)法律規(guī)程，確定各種費用的支付總金額，嚴(yán)格杜絕一些不合理或者是作假現(xiàn)象，比如低價中標(biāo)，高價決算等，在最后一關(guān)將整個項目的總體投資和造價進行科學(xué)嚴(yán)密控制。
四．結(jié)束語
在工程量清單模式下，建筑工程項目的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關(guān)系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優(yōu)化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內(nèi)，從項目的決策階段，設(shè)計階段，招標(biāo)投標(biāo)階段，到采購施工，竣工結(jié)算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準(zhǔn)的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現(xiàn)投資目標(biāo)，提高工程項目的整體效益，這對維護多方的利益具有重要的社會現(xiàn)實和經(jīng)濟意義。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵字】成本控制；管理措施；建筑工程
中圖分類號：F406.72文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一．前言
本文結(jié)合筆者多年施工管理實踐。在對現(xiàn)階段提出工程問題分析的基礎(chǔ)上，從做好施工項目的成本預(yù)測及切實加強建筑工程項目施工全過程的成本控制兩方面詳細(xì)分析闡述建筑工程施工全過程的成本控制與管理方法措施及對策，以實現(xiàn)工程項目的成本控制目標(biāo)。
二．工程項目成本控制與管理中存在的主要問題分析
現(xiàn)階段我國施工企業(yè)在工程項目成本管理方面，存在著很多問題，造成企業(yè)成本支出大，效益低下主要表現(xiàn)在：物資管理不到位、機械施工效率不高、成本控制意識差、沒有正確處理好工期、質(zhì)量與成本的關(guān)系、非生產(chǎn)性開支居高不下等等幾個方面。
因此，降低施工項目成本的途徑，應(yīng)該是既開源又節(jié)流，或者說既增收又節(jié)支。只開源不節(jié)流，或者只節(jié)流不開源，都不可能達(dá)到降低成本的目的，至少是不會有理想的降低成本效果?，F(xiàn)在很多施工企業(yè)只為了低價中標(biāo)，甚至不管工程項目有無贏利空間，這樣大大增加了企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險、嚴(yán)重?fù)p害了施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
從以上分析可以看出工程項目施工成本控制與管理出現(xiàn)的問題貫穿了施工全過程。只有做好施工項目的成本預(yù)測與計劃管理，加強項目施工全過程的成本控制與管理指施防微杜漸，找到解決問題的方法與對策，才能有效的將成本控制在目標(biāo)范圍之內(nèi)。
三．建筑工程成本控制和管理的作用
經(jīng)濟迅速繁榮，我國的建筑行業(yè)雖然起步較晚，但發(fā)展迅速。目前，我國國際化水平和工業(yè)化進程不斷加快，我國在市場經(jīng)濟體制下，建筑工程行業(yè)面臨著激烈的競爭。在激烈的市場競爭中，工程建筑企業(yè)要迅速發(fā)展，要獲得市場經(jīng)濟的利益，成本控制對提高市場競爭力，提高工程建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，有著至關(guān)重要的作用。
1.建筑工程實施成本控制，是降低工程建筑單位消耗的必要條件
隨著各種物料的市場價格上漲，實施整個工程建筑中各個環(huán)節(jié)的成本控制，有助于降低消耗，有助于提高工程施工能源資源的利用效率，有助于減少浪費，從各個細(xì)節(jié)降低造價施工成本。
2.良好的成本控制，有助于提高我國建筑工程企業(yè)的市場競爭力
當(dāng)下建筑行業(yè)的市場競爭越發(fā)激烈，建筑行業(yè)工程建設(shè)的競爭，歸根到底，是工程建設(shè)企業(yè)對所有設(shè)計施工等各個環(huán)節(jié)的工程成本控制的競爭，統(tǒng)一的工程建筑，同樣的市場需求，如果可以大幅度降低消耗，降低整體成本，必然會為本工程建筑企業(yè)帶來強大的市場競爭力。讓建筑工程單位獲得無與倫比的戰(zhàn)略優(yōu)勢。
四．切實加強建筑工程項目施工全過程的成本控制與管理
1．項目工程設(shè)計和決策階段的成本控制
（一）要根據(jù)施工圖的設(shè)計和開始勘察預(yù)算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設(shè)計和完善，并嚴(yán)密科學(xué)的做好各種分項施工的費用預(yù)算，將每一種設(shè)計方案從設(shè)計施工，材料設(shè)備等各方面的成本進行核算，對比，將分項施工的成本和項目的投資額做出科學(xué)對比分析降低工程成本。
（二）要按照項目計劃，根據(jù)項目的使用要求、建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)條件等提出項目的啟動，會同設(shè)計人員、工程人員、成本管理人員共同研究和提出初步投資建議，對擬建項目做出初步評價，并進行投資額分項估算。同時，要結(jié)合已經(jīng)可以初步確定的各種費用總和，和各種方案設(shè)計，做出科學(xué)合理的費用投資預(yù)算。并建立相關(guān)模型，從技術(shù)上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比。在不斷的分析，綜合論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設(shè)計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。
2．工程建設(shè)招投標(biāo)階段的成本控制
（一）要仔細(xì)安排工程招標(biāo)程序、投標(biāo)報價及合同戰(zhàn)略，對項目投資進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的成本控制產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
（二）根據(jù)項目可能的招標(biāo)和分標(biāo)情況制訂招標(biāo)文件作為擬參加投標(biāo)的承包商進行投標(biāo)報價的依據(jù)，通過合理制訂招標(biāo)文件可以有效限制承包商的報價，從而達(dá)到控制項目投資的目的。
3.實施階段成本控制與管理指施
（一）人工費控制
人工費控制主要從用工數(shù)量方面進行控制。第一，根據(jù)勞動定顫計算出定額用工量，并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工按一定比例(一般為50到70%)一起包給施工班組，對于技術(shù)含量較低的單位工程，可分包給分包商，采取包工控制，降低工費。第二，要提高生產(chǎn)工人的技木水平和班組的組織管理水平，合理進行勞動組織，減少和避免無效勞動，提高勞動效率。
（二）材料成本控制
建設(shè)材料和施工設(shè)備是保證整個施工正常進行的基礎(chǔ)。設(shè)備和各種建設(shè)材料的采供是項目工程建設(shè)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，材料，設(shè)備的質(zhì)量將直接影響到工程項目的施工質(zhì)量和工程壽命，材料設(shè)備的價格將直接影響到項目成本，影響到項目的整體效益。要對采購工人進行嚴(yán)格的管理和監(jiān)督，保證采購費用在控制范圍內(nèi)，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴(yán)格審核對比，嚴(yán)格將采購清單和實際支出費用做出整合。
（三）加強質(zhì)量安全管理，控制質(zhì)量與安全成本
質(zhì)量成本是指項目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費用，以及未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的一切損失費用之和。它包括兩個主要方面：
首先，控制成本和故降成本。控制成本包括預(yù)防成本和鑒定成本。屬于質(zhì)量保證費用，與質(zhì)量水平成正比關(guān)系;故降成本包括內(nèi)部故障成本和外部故障成本，屬于損失性費用，與質(zhì)量水平成反比關(guān)系。
其次，預(yù)防成本包括質(zhì)量管理工作費、質(zhì)量情報費、質(zhì)量培訓(xùn)費、質(zhì)量技術(shù)宣傳費、質(zhì)量管理活動各等；鑒定成本包括材料檢驗試驗費、工序監(jiān)測和計量服務(wù)費、質(zhì)量評審活動費等。而內(nèi)部故障成本下設(shè)返工損失、返修損失、停工損失和事故分析處理等外部故障成本下設(shè)保修費、賠償費、訴訟費和因違反環(huán)境保護法而發(fā)生的罰款等。進行質(zhì)量成本核算，即將施工過程中發(fā)生的質(zhì)量成本費用，成本核算的原始資料主要來自會計賬薄和財務(wù)報表，或利用會計賬籌和財務(wù)報表的資料整理加工而得。按照預(yù)防成本、鑒定成本、內(nèi)部故障成本和外部故障成本的明細(xì)進行歸集，然后計算各個時期各項質(zhì)量成本的發(fā)生情況。
五．結(jié)束語
綜上所述，加強項目成本控制還要利用行業(yè)與企業(yè)歷史數(shù)據(jù)和項目現(xiàn)狀作好成本預(yù)測和計劃。然后在具體施工過程中加強和規(guī)范項目內(nèi)部管理。嚴(yán)格控制人、材、機和間接費用等支出，抓住成本管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，重視和解決成本管理中出現(xiàn)的問題，對項目成本進行全過程控制。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】建筑材料，檢測，試驗
中圖分類號：C33文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
一.前言
改革開放以來，我國的工程建設(shè)行業(yè)進入了飛躍式發(fā)展時期，國家一度加強了對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，相應(yīng)出臺了一系列法律法規(guī)，從建筑工程的材料質(zhì)量，材料規(guī)格，生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)甚至是價格都有了一定的規(guī)定，在短暫的一段時期內(nèi)，促進了整個建筑資料市場的規(guī)范化，但伴隨著改革開放的步伐加快，社會主義市場經(jīng)濟受到世界經(jīng)濟的沖擊越來越大，市場開始變得更加復(fù)雜化，建筑行業(yè)之間的競爭也越發(fā)激烈，各大建筑企業(yè)為了增強本企業(yè)的競爭力，使用各種方法降低成本，雖然明知道存在著一定的質(zhì)量問題，但依然有許多追求暴利的企業(yè)不斷使用各種劣質(zhì)材料，使得建筑資料市場變得更加混亂，發(fā)展到今天，我國的建筑材料市場已經(jīng)存在著巨大的材料安全隱患，各大部門不斷利用先進技術(shù)手段從建筑材料的本身和管理方面，進行質(zhì)量檢測，并采取各種手段保證質(zhì)量的可靠性，有力的促進了整個建筑材料市場的規(guī)范，但依舊需要諸多改進。
二.我國的建筑材料檢測及試驗現(xiàn)狀分析
1. 建筑材料質(zhì)量檢測人員專業(yè)素質(zhì)和道德素質(zhì)偏低。
對建筑材料實施質(zhì)量檢測和控制，不僅僅需要建筑材料質(zhì)量控制的工作人員具有豐富的工作經(jīng)驗，更需要對相關(guān)的檢測設(shè)備進行正確熟練的操作，減少操作失誤，嚴(yán)格客觀的記錄檢測數(shù)據(jù)，這對建筑材料質(zhì)量檢測人員的專業(yè)技能，專業(yè)學(xué)識提出了很高的要求，目前我國很多相關(guān)的工作人員，對相關(guān)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識不清，缺乏一定的工程業(yè)務(wù)能力，不僅僅在對質(zhì)量檢測設(shè)備上操作不熟練，更因為各種私利失去了在質(zhì)量質(zhì)量檢測工作中的責(zé)任心和最基本的工作道德，因而，對整個建筑材料的質(zhì)量檢測產(chǎn)生了及其消極的影響，這也是我國建筑材料很多檢測標(biāo)準(zhǔn)難以貫徹落實，使得建筑材料檢測不規(guī)范的重要原因之一。
2. 建筑材料種類繁多，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一
經(jīng)過幾十年的發(fā)展，我國的建筑材料市場已經(jīng)具有很大的規(guī)模，各種品牌的建筑材料，各種類型的建筑材料層出不窮，由于建筑材料市場準(zhǔn)入門檻較低，對整個建筑材料市場的管理比較松垮，同時，由于種類太多，品牌混亂，造成了即使是同樣的建筑材料，但在生產(chǎn)中對質(zhì)量的核定標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，各個建筑材料生產(chǎn)廠家，供應(yīng)廠家，都有著自己本企業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成了整個市場統(tǒng)一的規(guī)范難以貫徹實施，形同虛設(shè)，質(zhì)量檢測實施困難。
3.各地的質(zhì)量檢測方法標(biāo)準(zhǔn)各異
實施科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)測方法，統(tǒng)一的檢測設(shè)備，這是保證建筑材料質(zhì)量檢測的重要標(biāo)準(zhǔn)，但我國目前的建筑材料檢測市場上，每個區(qū)域，每個地方都有著自己的一套質(zhì)量檢測工作程序，有著各自的質(zhì)量評判標(biāo)準(zhǔn)，而且，每個地方研究使用的質(zhì)量檢測的設(shè)備機械和相應(yīng)的質(zhì)量檢測方法，都有著各自的特點，雖然國家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但更多時候，執(zhí)行的確實各地各區(qū)域，小范圍的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一，對整個質(zhì)量檢測的規(guī)范化管理帶來了消極影響。
4. 對建筑材料的使用者缺乏質(zhì)量判別能力。
國內(nèi)很多建筑材料的使用者對自己所使用的建筑材料的好壞缺乏一定的專業(yè)判別能力，千萬種建筑材料日益更新，變化多端，大多數(shù)的消費者都對建筑材料的質(zhì)量缺乏很清晰的了解和認(rèn)識，更多的時候是聽取材料供應(yīng)商或者生產(chǎn)商的引導(dǎo)，很容易被誤導(dǎo)，當(dāng)被誤導(dǎo)且建筑材料出現(xiàn)了質(zhì)量問題后，卻選擇忍氣吞聲，維權(quán)意識較差，這一定程度上助長了建筑材料市場假冒偽劣產(chǎn)品的出現(xiàn)。
5.建筑材料的質(zhì)量檢測方法落后。
雖然我國在建筑材料市場上采取了很多質(zhì)量管理措施，但從整體而言，對新技術(shù)新設(shè)備應(yīng)用程度很低，質(zhì)量檢測的手段和方法傳統(tǒng)而簡單，缺乏一定的科學(xué)性和嚴(yán)密性，計算機等信息技術(shù)雖然有一定程度的采用，但很多區(qū)域的建筑材料質(zhì)量檢測機構(gòu)依然是人工操作，手工填寫表格，工序缺乏嚴(yán)密性，且繁瑣，失誤較大，甚至是人為的修改數(shù)據(jù)，使得各種數(shù)據(jù)統(tǒng)計資料缺乏一定的客觀性。
三.建筑材料的檢測與試驗控制措施分析
1.科學(xué)確定建筑材料檢測與試驗的項目
建筑材料根據(jù)其在建筑物中的部位或使用性能，大體上分為三大類，即建筑結(jié)構(gòu)材料、墻體材料、建筑功能材料。施工現(xiàn)場所用的建筑材料品種繁多,進場檢測、試驗材料項目要服從國家、行業(yè)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門的規(guī)定，并服從《省建筑工程竣工技術(shù)檔案編制辦法》。例如配制混凝土用的水泥，需按批檢驗其安定性、強度、凝結(jié)時間和細(xì)度， 混凝土用粗骨料按常規(guī)進行顆粒級配、密度、含泥量及泥塊含量、針片狀顆粒含量等檢驗項目， 如若用于大于等于C35 的混凝土須做壓碎指標(biāo)，新采用的質(zhì)地疏松的骨料還應(yīng)做堅固性試驗，活性骨料做活性試驗等。
2. 取樣的數(shù)量和方法
取樣要有代表性要符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，一般是以一批建筑材料不同部位隨機抽取規(guī)定數(shù)量的樣品進行試驗。因此不僅取樣數(shù)量要符合規(guī)范，而且取樣部位及方法也要按規(guī)定進行。試樣的數(shù)量關(guān)系到試驗結(jié)果的準(zhǔn)確性以及覆蓋性，樣本數(shù)量過少、取樣部位或者方法的偏差，都會使試驗誤差增大，甚至?xí)贸鱿喾吹慕Y(jié)果。雖然取樣的數(shù)量和方法錯誤會引起檢驗誤差得到工程人員普遍認(rèn)可，但是在實際檢測中還是會出現(xiàn)取樣不具有代表性、取樣的數(shù)量不夠、取樣方法不正確等問題。
3.加強對檢測環(huán)境的濕度和溫度控制
溫度和濕度對很多建筑材料的性能有非常大的影響的影響，故在標(biāo)準(zhǔn)中對材料養(yǎng)護、測試時的環(huán)境條件有明確的規(guī)定，在試驗以及養(yǎng)護中必須嚴(yán)格遵守。如水泥膠砂試體成型時的環(huán)境溫度應(yīng)穩(wěn)定保持在20℃±2℃，相對濕度應(yīng)>50％；試體拆模前的養(yǎng)護溫度為20℃±l℃，相對濕度應(yīng)>90％；試體在水中養(yǎng)護的溫度控制在20℃±l℃。又如彈性體改性瀝青防水卷材等防水材料的性能對環(huán)境溫度較為敏感，進行拉伸試驗時要求室溫控制在23℃±2℃。
4.嚴(yán)格控制試驗的誤差
對建筑材料進行檢測，大部分是需要操作人員來予以完成。人力因素在整個試驗過程中起著重要的作用，同樣，也是由于人力因素的存在，不同的實驗檢測主體可能會得出不同的結(jié)果，在檢測結(jié)果中誤差的出現(xiàn)是不可避免的事情，但是我們必須將這種誤差盡力控制到最低。這就需要操作人員嚴(yán)格的按照操作流程、嚴(yán)格謹(jǐn)慎的進行完成每一步的操作，將誤差控制在一個合理范圍之內(nèi)。
四.結(jié)束語
質(zhì)量是一個工程建筑的生命和靈魂，對一個企業(yè)的發(fā)展和壯大，對社會經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，都有著至關(guān)重要的影響，因此，要不斷加強對建筑材料的質(zhì)量檢測和試驗，鼓勵研發(fā)新的質(zhì)量檢測技術(shù)和設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范化操作，相關(guān)工作人員，要不斷提高自身的專業(yè)技術(shù)水平和工程建筑材料基本常識，更要本著公正，嚴(yán)格的原則，科學(xué)客觀做好各種檢測數(shù)據(jù)的記錄保存，本著以人為本的思想，提高工作的道德水平，嚴(yán)格做好質(zhì)量檢測工作，并采取合適措施，促進整個質(zhì)量檢測市場的規(guī)范化，保證建筑材料質(zhì)量的提高。
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關(guān)鍵詞：建筑工程；資料管理；重要性 ；存在問題；處理對策與措施
中圖分類號： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
引言
建筑工程資料管理工作直接反映施工企業(yè)的管理水平，住建部要求建立并管好城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)檔案，加強對工程建設(shè)項目資料管理工作重要性的認(rèn)識，并明確指出任何工程如果技術(shù)資料不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，則判定該工程不合格。建筑工程資料對工程質(zhì)量具有否決權(quán)，足見其在工程建設(shè)中的重要性。
一、工程資料管理的重要性
在現(xiàn)有的施工過程中，工程技術(shù)資料發(fā)揮著重要的作用，在工作中要對各級各類的資料進行分類，要做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、系統(tǒng)化，保證資料的完整不散失，要將資料管理工作滲透到工作的各個環(huán)節(jié)之中。當(dāng)某個項目工程建設(shè)時間較長時，從項目開工到工程竣工這一階段，工程形成的文件資料涉及面廣，內(nèi)容繁雜，經(jīng)歷的時間長，稍有疏忽就可能遺漏，加之施工組織是臨時機構(gòu)往往是工程任務(wù)一完成，臨時機構(gòu)解散，而資料也隨之消失。為了保證資料收集齊全、完整，資料管理人員平時要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，對工作中所要形成的哪些資料要做到心中有數(shù)，資料收集要依據(jù)工程進展及時跟進、采取積極主動的收集方法。將工作中形成的文件材料按日期和工程內(nèi)容的不同進行分類保管，在日常工作中要時刻注意積累資料，為今后的建檔提供基礎(chǔ)。做好資料的收集、歸檔、積累、貯存等工作都是為今后竣工驗收提供便利。這些資料全面反映了整個工程建設(shè)的詳細(xì)情況。它對工程質(zhì)量的評定，工程竣工后的收尾工作以及對新建工程的準(zhǔn)備等都具有重要的利用價值。因此，認(rèn)真做好資料管理工作是非常重要的
二、建筑工程資料管理中存在的問題
1、建筑工程技術(shù)資料不完整
完整的技術(shù)資料有助于全面而又系統(tǒng)的反映建筑工程的質(zhì)量狀況，不完整的技術(shù)資料則會片面的反映建筑工程的質(zhì)量。在建筑工程中，整體工程可能不會一起施工，因為某些原因可能會使局部無法及時施工，而有些單位為保持讓工程快速施工，同時保持資料的整潔，就不及時編制資料，或?qū)⒋瞬糠仲Y料抽出，這也會造成資料最后漏項，影響資料的完整性。
2、資料管理人員管理意識淡薄
在一般的建筑建設(shè)中，管理資料人員人數(shù)不夠，因此很多時候是從其他部門臨時抽調(diào)，或者資料管理人員身兼數(shù)職，收過專業(yè)培訓(xùn)的少，使得資料歸檔的質(zhì)量沒有保障。當(dāng)前，很多單位都沒有重視資料管理工作，出現(xiàn)了工程建設(shè)只重建設(shè)、忽視檔案的現(xiàn)象。一些參與單位只偏重建設(shè)的進度、質(zhì)量和資金到位問題，而輕視了如何管理資料，往往等到工程臨近竣工驗收時，為了完整檔案資料才投進所需的人力和物力，以方便竣工驗收。這種方式不能保證工程檔案的準(zhǔn)確和真實性，對今后檔案的利用非常不利。
3、資料保存手段不科學(xué)
資料保存問題主要是在工程建設(shè)資料收集結(jié)束后所表現(xiàn)處理的，沒有按照規(guī)定的方法進行裝訂、保存導(dǎo)致管理混亂、資料丟失等現(xiàn)象發(fā)生。建筑工程資料具有較高的嚴(yán)謹(jǐn)性，一旦在保存出現(xiàn)頁碼排列錯誤、裝訂不合規(guī)范、文件混亂，資料保持出現(xiàn)疏忽或差錯、復(fù)印件及原件混合保存，造成區(qū)分麻煩，甚至容易導(dǎo)致內(nèi)容遺失等問題發(fā)生，嚴(yán)重影響工程正常開展，容易導(dǎo)致經(jīng)濟損失。
三、建筑工程資料管理應(yīng)對措施
1、規(guī)范建筑工程技術(shù)資料的管理
目前，建筑工程技術(shù)資料管理極不規(guī)范，下面就以竣工圖為例。竣工圖是建筑工程的施工過程中，根據(jù)實際情況繪制的反映工程建成后實際形狀和構(gòu)造的一種定型圖樣，在建筑工程技術(shù)資料中意義非凡。因此，工程施工單位應(yīng)重視竣工圖，設(shè)專人管理或由某一個工作人員兼管竣工圖及其繪制，改變現(xiàn)在很多建筑施工單位對竣工圖沒有任何修改、說明，或者一些施工工程已經(jīng)改變的單位也不會重新繪圖等情況，僅在圖紙上蓋個“竣工圖章”，就作為竣工圖存檔的現(xiàn)狀。
2、避免出現(xiàn)資料重復(fù)或沖突的問題
在收集以及整理資料時一定要對所有相關(guān)資料進行查詢以及參考新舊文件不能有相矛盾的地方。一定要保證材料的真實性，真實性是建筑工程資料的靈魂，不能因為要把利益最大化或是為了提高工程質(zhì)量等級就制造虛假數(shù)據(jù)以及虛假資料，在上交的工程材料中所出現(xiàn)的數(shù)據(jù)必須都是真實的，必須采用原始的測量數(shù)據(jù)，而原始的數(shù)據(jù)必要要嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，實事求是。如果資料作假，一旦工程在施工中出現(xiàn)問題，虛假的資料就會誤導(dǎo)我們，不僅不能解決問題反而會激化問題，使錯誤達(dá)到不可挽回的地步，造成錯判誤判。
3、提高檔案工作人員專業(yè)技能和素質(zhì)
要管理好工程資料必須把住人才引入關(guān)，招聘時引入的工作人員必須具備較高的文化專業(yè)知識，并且專業(yè)技術(shù)、技能較高。再者，要定期或者不定期組織建設(shè)單位的資料員參加檔案業(yè)務(wù)培訓(xùn)，掌握檔案整理立卷規(guī)范操作方法、建設(shè)程序和基建專業(yè)知識。檔案人員應(yīng)努力學(xué)習(xí)檔案業(yè)務(wù)、管理理論和方法、網(wǎng)絡(luò)和計算機知識，提高自身素質(zhì)，運用檔案學(xué)科新理論、新技術(shù)來指導(dǎo)和改進檔案工作，加速檔案科技進步，推動檔案事業(yè)發(fā)展。
4、提高認(rèn)識，加強前端控制
提高工程管理人員對工程資料管理重要作用的認(rèn)識，明確工程建設(shè)中形成的工程資料內(nèi)容，掌握工程資料分類標(biāo)準(zhǔn)。從建設(shè)前期就對施工資料整理，分類設(shè)置歸類，保障將來收集施工資料的完整性，按照“三同步”的管理原則，保證施工資料管理與工程建設(shè)“同步收集、同步整理，同步竣工”，提高各參建單位資料員的工作效率和竣工資料整理的進度，避免因竣工資料整理不及時而影響工程竣工的現(xiàn)象。
5、加強專業(yè)培訓(xùn)
具備足夠的專業(yè)技能才能提高辦事效率，單位對于工程資料管理人員要做好定期培訓(xùn)工作，整體上提升隊伍的辦事能力，確保技術(shù)資料在收集、處理、歸檔等過程都能得到保護，技術(shù)資料對于施工單位就是無形的財富。一方面，對各級領(lǐng)導(dǎo)干部實施培訓(xùn)教育，使其對技術(shù)資料給予高度重視，使他們在審批、檢查技術(shù)資料時認(rèn)真對待。另一方面，對廣大工程技術(shù)人員實施技術(shù)管理和技術(shù)資料管理培訓(xùn)，讓工程人員掌握足夠的技術(shù)資料管理能力，對手上的技術(shù)資料正確處理。為了確保工程技術(shù)資料的真實性，工程單位需倡導(dǎo)現(xiàn)場的實測實量，并把記錄原始數(shù)據(jù)統(tǒng)計好，這樣才能讓技術(shù)資料"貨真價實"。
6、嚴(yán)格把住竣工驗收關(guān)
工程進行竣工驗收的一個重要條件是竣工檔案資料必須通過城建檔案館的預(yù)驗收,因此在工程竣工驗收階段,職能管理部門、監(jiān)理工程師及工程項目資料員要嚴(yán)格把好審查驗收關(guān), 對編制的工程竣工圖、文字資料、竣工報告要進行認(rèn)真審查, 著重檢查隱蔽工程驗收記錄的真實性和工程設(shè)計變更單及洽商記錄的落實情況, 認(rèn)真審查竣工圖及文字資料是否完整、準(zhǔn)確,簽證是否完備,組卷排列是否符合規(guī)定等等。
結(jié)束語
建筑工程資料必須全過程記錄并且必須全面反映工程質(zhì)量和施工質(zhì)量。建筑工程資料是工程建設(shè)各階段實施過程中，按規(guī)定程序和要求形成的各種歷史記錄文件的匯集。它的作用就是要能夠全面反映工程建設(shè)的合法性、工程質(zhì)量狀態(tài)和施工質(zhì)量狀況，滿足竣工驗收對工程資料的要求。工程資料是工程質(zhì)量的重要組成部分。建筑工程資料反映了工程項目的建設(shè)管理水平，體現(xiàn)各責(zé)任主體執(zhí)行國家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和各項政策的能力和力度。
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[1]厲丹丹 建筑工程資料管理存在的問題及對策研究 [期刊論文] 《城市建設(shè)理論研究（電子版）》 -2013年8期
[2]王俊堂 建筑工程資料管理的現(xiàn)狀與分析 [期刊論文] 《城市建設(shè)理論研究（電子版）》 -2012年16期
【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價方式；工程預(yù)算；研究
1引言
近年來，社會的不斷發(fā)展使得我國建筑工程投資規(guī)模越來越大，這給建筑企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件的同時，也給其工程造價和預(yù)算工作提出了更高的要求。在建筑工程建設(shè)過程中，造價方式選擇的合理性和預(yù)算內(nèi)容制定的準(zhǔn)確性，直接影響著企業(yè)的經(jīng)濟效益。然而目前我國建筑工程企業(yè)在造價方式的選擇以及預(yù)算內(nèi)容的編制工作中或多或少存在一些問題，導(dǎo)致建筑工程的預(yù)期成本超出了投資范疇，給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失的同時，也給我國建筑事業(yè)的發(fā)展造成一定程度的困擾。因此，建筑工程企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人必須要根據(jù)企業(yè)自身的實際情況，選擇合理的造價方式，并制定科學(xué)的預(yù)算內(nèi)容，控制成本投入，使實際成本達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，進而提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。
2我國建筑工程的造價方式研究
2.1建筑工程造價概述
建筑工程造價是指對建筑工程從開始確定建設(shè)到最終竣工并且完成項目驗收所花費的各項建筑費用進行預(yù)算，其中涉及的建筑費用包括建筑安裝工程費、設(shè)備工具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費及稅金[1]，對這些資金進行科學(xué)合理的預(yù)算，使工程建設(shè)投資達(dá)到一個可控范圍，這正是工程造價的主要目的，同時它對于提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益也起到了至關(guān)重要的作用。
2.2建筑工程造價方式研究
現(xiàn)階段，建筑工程項目建設(shè)中的造價方式主要包括以下幾種。第一，根據(jù)施工圖紙進行資金預(yù)算。這一方式主要通過對建筑工程項目的設(shè)計圖紙進行分析，按圖紙進行各項工程的細(xì)致劃分，并且對各項環(huán)節(jié)所需資金費用進行預(yù)算和定額，從而計算出工程項目所需的資金費用，以達(dá)到資金成本控制的目的。第二，直接定額法。這一造價方式是國際通用的一種常規(guī)計價方式，它不需要通過劃分工程項目的工程量，進行資金費用的計價，而是直接對工程項目的工程量和資金進行分離計價，以確定工程項目的具體資金情況。該造價方式是我國目前常用的一種造價方式，具有較高的實用性。第三，企業(yè)直接計價。該造價方式是通過對承包方所進行工程項目計價的結(jié)果進行對比，從而選擇出費用更加合理的承包個體，以達(dá)到控制成本投資的目的。
2.3我國建筑工程造價存在的問題以及對策研究
2.3.1工程造價方式選擇過于單一的研究現(xiàn)階段我國大部分建筑工程企業(yè)的工程造價存在方式選擇過于單一的現(xiàn)象，雖然工程造價方式相對準(zhǔn)確，但是或多或少存在一些缺陷，如果單一地選擇一種方式，難免會影響工程造價的準(zhǔn)確性。所以，在工程造價方式選擇中應(yīng)當(dāng)重視多樣化選擇，將各種造價方進行有效結(jié)合，從而更好地完成工程造價工作。2.3.2工程造價管理工作不到位的研究工程造價需要企業(yè)各部門進行密切配合，從而更好地實現(xiàn)工程造價的準(zhǔn)確性。但是目前由于我國建筑企業(yè)工程造價管理工作不到位，使得工程造價缺少各部門的配合，最終無法達(dá)到預(yù)期的目的。因此，要想更好地完成工程造價，首先必須要做好工程造價管理工作，通過加強企業(yè)各部門之間的配合，提高工程造價的準(zhǔn)確性和高效性，從而促進企業(yè)經(jīng)濟效益的快速提升。2.3.3造價人員素質(zhì)有待提高造價人員素質(zhì)的高低對于工程造價水平影響甚大，因此企業(yè)必須給予高度重視，然而目前大部分企業(yè)的工程造價人員普遍存在素質(zhì)水平較低的現(xiàn)象，使得工程造價工程混亂不堪，最終流于形式。因此，提高工程造價人員的綜合素質(zhì)至關(guān)重要，相關(guān)部門和負(fù)責(zé)人必須給予高度重視，做到以下幾點。第一，建立標(biāo)準(zhǔn)的員工培訓(xùn)機制。對工程造價人員進行定期的專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高他們的專業(yè)素質(zhì)和能力，從而滿足社會發(fā)展對于建筑企業(yè)造價人才的要求。第二，提高企業(yè)招聘門檻。建筑企業(yè)在招聘造價師時，要對他們的綜合素質(zhì)進行嚴(yán)格審查，確保各方面素質(zhì)沒有問題，再進行招收，避免由于造價人員自身素質(zhì)有限所造成的工程造價工作漏洞現(xiàn)象的發(fā)生，從而提高企業(yè)的造價水平。
3我國建筑工程的工程預(yù)算研究
3.1工程預(yù)算概述
建筑工程預(yù)算是指根據(jù)工程項目的施工設(shè)計圖紙以及工程預(yù)算定額相關(guān)的規(guī)定，計算出建筑工程項目所需資金費用的綜合，并將結(jié)果進行編制。
3.2工程預(yù)算內(nèi)容編制流程分析
工程預(yù)算內(nèi)容的編制主要包括以下幾個環(huán)節(jié)。第一，資料收集。在對工程項目資金進行預(yù)算前，要對項目施工中的一些資料進行收集，并做出科學(xué)有效的分析，通過資料的分析對其中一些內(nèi)容進行取舍和刪減，以達(dá)到提高預(yù)算準(zhǔn)確性的目的。第二，明確施工圖紙和工作量。要想提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，相關(guān)預(yù)算人員還必須要明確施工圖紙的工程量，明確施工圖紙中所涉及的項目工程量，確保工程預(yù)算中不會出現(xiàn)遺漏工程量的現(xiàn)象，從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。第三，費用計算匯總。工程預(yù)算人員在進行工程費用計算匯總時，一定要提高計算的準(zhǔn)確性和公開性，降低計算錯誤發(fā)生的概率，有效提高工程預(yù)算準(zhǔn)確性。
3.3工程預(yù)算存在的問題及對策研究
現(xiàn)階段我國建筑企業(yè)工程預(yù)算工作存在較多的缺陷，使得預(yù)算水平相對較低，從而阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。對此，論文具體分析了工程預(yù)算中存在的一些較為常見的問題，并對其解決對策進行詳細(xì)論述。3.3.1預(yù)算范圍不明確的研究目前建筑工程預(yù)算工作中存在最根本的問題就是預(yù)算范圍不明確，這主要是由于企業(yè)沒有考慮到相關(guān)的定額要求，例如在進行預(yù)算編制過程中，沒有對其中的借用定額所涉及的眾多影響因素進行考慮，由于受多種不確定因素的影響，導(dǎo)致預(yù)算范圍不明確，或者是企業(yè)在降低工程標(biāo)準(zhǔn)時，將高套定額運用其中，由于定額與實際標(biāo)準(zhǔn)不相符，導(dǎo)致預(yù)算工作出現(xiàn)問題。[2]因此，在實際的預(yù)算編制過程中，相關(guān)預(yù)算管理人員必須要對其中所涉及的各項定額要求進行明確，避免由于不符合定額要求所造成的預(yù)算范圍不明確的現(xiàn)象發(fā)生，從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。3.3.2預(yù)算方法不規(guī)范的研究預(yù)算方法不規(guī)范是導(dǎo)致工程預(yù)算工作出現(xiàn)問題的主要原因，由于預(yù)算人員在費用計算匯總過程中出現(xiàn)失誤，使得計算結(jié)果出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致工程預(yù)算準(zhǔn)確性受到影響，從而給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。[3]因此，在進行工程預(yù)算時，要保證預(yù)算方法的規(guī)范性，避免失誤的發(fā)生，提高預(yù)算準(zhǔn)確性，例如在對工程材料費用進行預(yù)算時，不可以為了減少工作量，只對幾種材料進行定價，而是要將工程建設(shè)所包括的近百種材料進行全面的定價，從而提高預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3.3人為因素影響的研究同工程造價相似，工程預(yù)算水平也受人員的影響，例如在建筑工程預(yù)算編制過程中，一些預(yù)算人員為了減少工作量，將固定的預(yù)算公式套用到工程項目的投資預(yù)算中，由于各項工程項目存在差異，因此固定預(yù)算公式并不適用于每一項工程項目?？梢?，提高預(yù)算人員責(zé)任意識至關(guān)重要，企業(yè)相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)建立標(biāo)準(zhǔn)的員工考核機制，對預(yù)算人員進行定期的考核，考核內(nèi)容包括專業(yè)素質(zhì)、責(zé)任心、道德品行等，并將考核結(jié)果分為“優(yōu)秀、良好、及格、不及格”四個等級，同時將其納入員工的薪資待遇中，以此提高預(yù)算人員的責(zé)任意識，從而提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。
【參考文獻(xiàn)】
【1】羅晉英.對我國建筑工程的造價方式和工程預(yù)算研究[J].山西建筑，2012（03）：260-262.
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【關(guān)鍵詞】建筑工程項目管理成本控制控制措施成本
中圖分類號：TU761文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一．引言
隨著我國建筑市場的快速發(fā)展，建筑施工單位也越來越多。建筑工程施工單位是自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營實體，為了提高市場競爭力，如何科學(xué)合理持續(xù)經(jīng)營，成為建筑市場的研究話題。為了降低生產(chǎn)成本，提高市場競爭力，各個單位開始引進先進管理技術(shù)。項目管理的應(yīng)用，通過運用專門的知識技能、工具和方法，在有效資源條件下，實現(xiàn)設(shè)定的目標(biāo)。這不僅僅可以保證施工質(zhì)量，同時可壓縮施工成本，節(jié)約資源。項目管理中的成本控制的好壞，直接影響施工成本，影響施工單位利潤。為保證施工單位的持續(xù)、正常經(jīng)營，成本控制尤其顯得重要。在工程項目成本控制中，通過對成本計劃、成本控制、成本核算與分析三個方面的控制，達(dá)到降低成本，提升資源利用率的作用。
二．工程項目管理成本控制內(nèi)容。
1.項目管理中的成本控制必需明確的成本構(gòu)成。
項目成本管理是為了保證項目的實際成本、費用不超過預(yù)算成本、費用的管理過程，包括資源的配置，成本、費用的預(yù)算及費用的控制等工作。工程項目成本包括在施工過程中因施工主體所消耗的各項費用和支出、人工費、材料費和機械使用費等直接費用構(gòu)成的直接成本，同時還包括工作人員薪資、員工福利費用、勞動保護費用、辦公費用等等為實施準(zhǔn)備、組織和管理工程的間接費用而形成的間接成本。實際發(fā)生成本為計劃利潤和承包成本的總和，在承包成本中，又包括計劃成本和計劃降低額。在工程施工中，超出實際成本的部分，有可能導(dǎo)致施工項目的虧損。要深刻理解各種成本之間的相互關(guān)系，便于實施針對性的成本控制。
2.成本控制中的成本預(yù)算和計劃。
根據(jù)施工工程的中標(biāo)金額和施工單位的利潤率，通過成本信息和工程項目的具體情況，運用科學(xué)的方法，對項目施工中可能產(chǎn)生的成本進行預(yù)測，并確定實際金額。根據(jù)預(yù)算金額、生產(chǎn)任務(wù)和預(yù)計降低成本額度，對各細(xì)分項目的制定成本控制計劃。
3.項目管理中成本控制的形成控制。
施工單位的工程項目負(fù)責(zé)人，對施工作業(yè)制度、施工定額或生產(chǎn)指標(biāo)等施工實際形成的成本因素進行管控。通過健全成本管理體系，依據(jù)工程合同造價和預(yù)算成本，對各項費用進行定數(shù)分解，對各個項目施工單位確定具體控制目標(biāo)。對施工的材料數(shù)量、單價、運輸成本和分包產(chǎn)生的各項費用進行控制。在對材料費控制時，既要考慮材料的用量，又要考慮材料的價格。要合理安排施工生產(chǎn)和人機配合，增加施工機器的利用率。
4.成本控制的核算與分析。
要根據(jù)施工對象，對施工成本進行歸集和分配，將產(chǎn)生費用具體落實到應(yīng)該承擔(dān)的對象上。這樣可以及時核算施工中發(fā)生的各項費用，可以計算施工項目中的實際成本。根據(jù)核算結(jié)果，對施工項目中，成本具體情況進行分析總結(jié)。
三.項目管理中成本控制措施。
在建筑工程項目管理中，通過對成本的預(yù)測，進行形成控制以及在施工后期進行核算分析的成本管理體系的導(dǎo)入可有效提高控制力度。由于市場經(jīng)濟的變化，在建筑工程管理中，更要結(jié)合施工環(huán)境，采取其他成本控制措施。
1.價格因素成本控制。
在設(shè)計時，要針對設(shè)計主體的功能和技術(shù)指標(biāo)，合理選擇滿足施工要求的原材料。在進行價格評定時，不能單純依靠行業(yè)價格或者政府部門指導(dǎo)價格，而要深入市場進行調(diào)查確認(rèn)。選擇施工材料時，要做到經(jīng)濟合理，既能保證質(zhì)量要求，又能有效降低采購成本。不能單純追求高性能，而選擇超過標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)格。在價格因素影響下，要做到最大費用支出，能最大范圍提高材料規(guī)格和精度。這也要求對材料采購時要適當(dāng)、適量，根據(jù)材料正常使用水平和合理消耗量，確定購買的安全儲存量和施工用量。
在建筑施工中，要合理利用自身的機械資源，能使用的絕不要租用，能租用的絕不要購買。對于施工使用較頻繁而后續(xù)工作使用率較高的設(shè)備，要進行分期分?jǐn)傎徺I預(yù)算。同時，對于機械設(shè)備的點檢和保養(yǎng)要做以監(jiān)督，正常的保養(yǎng)可以有效提高機械設(shè)備完整度和使用壽命，避免出現(xiàn)因缺乏保養(yǎng)導(dǎo)致機械報廢不可用。在機械租用中，要盡量選擇有相關(guān)資質(zhì)的單位，同時要做到貨比三家，通過對設(shè)備性能和價格分析，選擇建筑工程施工的設(shè)備。
2.施工人員的控制。
建筑施工企業(yè)要想提高市場競爭力，不僅僅需要先進的機械設(shè)備，更需要具有先進技術(shù)的施工人員。由于擁有較高水平的人員對薪資要求也較高，這就為建筑施工單位的管理帶來了矛盾。在建筑工程項目管理中，對人的管理是最難的管理，同時也是最基本的管理。分配施工工作時要因人而異，分配施工任務(wù)更要人盡其才。無論是施工，還是選擇管理人員，都要從個人的能動性出發(fā)，要根據(jù)每個人的不同能力、不同優(yōu)點進行針對性選擇。根據(jù)崗位職責(zé)需要，選擇合適的人選，滿足基本配置后，要做到一人多能，這樣可以有效精簡人員。對于施工人員的薪資待遇，要靈活設(shè)置，對外要有競爭力，對內(nèi)要有激勵作用。還要通過改善福利設(shè)施，留住關(guān)鍵崗位人才，在其他崗位，盡量較少人員的流動。施工單位要多采取激勵措施，調(diào)動施工人員主動性，提高工作效率。同時，在日常管理中，要進行安全培訓(xùn)教育，提高施工人員安全防范意識和自身保護能力，對施工現(xiàn)場勞動保護設(shè)施和佩戴器具要進行檢查，杜絕發(fā)生施工事故。
3.施工工期的管理。
根據(jù)施工計劃，對施工項目進行分段，確定后每段工期內(nèi)需要完成的任務(wù)和需要達(dá)到的目標(biāo)，這有助于工程的逐步完善，同時可將成本控制細(xì)分化。根據(jù)工程任務(wù)，合理控制施工進度，對于可以提前完成或可以并列完成的部分，要盡早完成。對于施工中，人員可以交叉利用的，要進行錯開調(diào)動，合理安排。對各工期完成時，要進行檢查督導(dǎo)，避免因為敢工期而忽視施工質(zhì)量，造成施工成本的額外增加。
4.建筑工程施工質(zhì)量控制。
建筑工程的質(zhì)量控制要從人員、材料、設(shè)備、方法、環(huán)境和檢查等方面入手來進行控制。工程技術(shù)人員要各負(fù)其責(zé)，要熟悉施工圖紙，對施工項目和任務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)要熟悉掌握，對施工工藝存在的弊端要進行整改和杜絕，對施工質(zhì)量進行控制。施工中質(zhì)量檢查結(jié)果要滿足設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)定，但也不能出現(xiàn)質(zhì)量過剩較多的情況。通過對施工人員的引導(dǎo)、材料的合理配備、機械設(shè)備的介入，選擇先進合理的施工方法，結(jié)合實際施工環(huán)境，對施工各項指標(biāo)落實到位。在每個施工步驟，都要保證施工質(zhì)量。通過從點到線，從線到面，逐步提升整體質(zhì)量。
5.健全成本控制體系，提升施工人員成本控制意識。
項目管理和成本控制不僅僅依靠項目管理員來完成，畢竟作為項目管理的職責(zé)權(quán)限有限，這需要建筑施工單位建立成本控制的專項領(lǐng)導(dǎo)班子或機構(gòu)。在組件成本控制體系時，要選擇擁有施工技術(shù)和施工經(jīng)驗，熟知施工方案，有財務(wù)控制經(jīng)驗的人士，同時要有較強的組織領(lǐng)導(dǎo)能力。成本控制體系要控制有方，理財有術(shù)，對突發(fā)問題要果斷正確處理。體系形成后，通過給各個施工小組設(shè)置成本控制目標(biāo)和質(zhì)量要求，定期或不定期進行考核，并進行獎懲處理。領(lǐng)導(dǎo)小組要對施工人員進行成本意識培訓(xùn)，要強化成本控制理念，傳授成本控制方法和技巧，要聽取施工人員的合理建議，對施工中可存在改善因素要及時處理。對各組責(zé)任人，可采取成本控制考核指標(biāo)與績效掛鉤的形式，進行督導(dǎo)，通過公平的獎懲制度，實施全過程的成本控制。
四．結(jié)束語
在建筑工程施工中，成本控制是一項復(fù)雜的工程，這需要施工人員的全力配合以及及時的督導(dǎo)。既要建立監(jiān)管體系，又要發(fā)揮人員的主觀能動性，提高勞動效率，通過提高設(shè)備使用率，降低人力成本；通過成本意識培訓(xùn)，督促施工中進行成本控制；通過技術(shù)與經(jīng)濟的結(jié)合，完善施工單位成本控制體系。通過各種方法，降低施工成本，實現(xiàn)施工效益最大化。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，裂縫，原因，預(yù)防，措施，處理
鋼筋混凝土現(xiàn)澆板具有整體性好和抗?jié)B、抗漏性能強等優(yōu)點，在近幾年的房屋建設(shè)中得到廣泛應(yīng)用，但鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的裂縫卻一直困擾著人們。要從根本上解決裂縫問題，我們只有找準(zhǔn)病因，下對藥方才能根治裂縫。裂縫是不可避免的，但它的有害程度是可以控制的。下面就結(jié)合工作實際，采取相應(yīng)的綜合性控制措施。
一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫的類型
根據(jù)鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫的特點，具體可以分為以下幾種類型：
1、橫向裂縫：在跨中1/3范圍內(nèi)，沿建筑物橫向方向的裂縫，出現(xiàn)在板下皮居多，個別上下貫通；當(dāng)建筑物總長超過40cm時，通常在建筑物端部第一或第二開間板跨中出現(xiàn)上下貫通裂縫。
2、縱向裂縫：沿建筑物縱向方向的裂縫，出現(xiàn)在板下皮居多，個別上下貫通。
3、角部裂縫：在房間的四角出現(xiàn)的斜裂縫，板上皮居多。
4、不規(guī)則裂縫：分布及走向均無規(guī)則的裂縫。論文參考。
5、樓板根部的橫向裂縫：距支座在30cm內(nèi)產(chǎn)生的裂縫，位于板上皮。
6、順著預(yù)埋管線方向產(chǎn)生的裂縫。
二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫產(chǎn)生原因分析
1、混凝土干縮
混凝土具有收縮的特性，產(chǎn)生收縮的主要原因是由于混凝土在硬化過程中的化學(xué)反應(yīng)產(chǎn)生“凝縮”和混凝土內(nèi)自由水分蒸發(fā)所產(chǎn)生的干縮兩部分所引起的體積收縮。而混凝土是由水泥、粗細(xì)骨料加水?dāng)嚢瓒傻囊环N非均質(zhì)的人工石材，其抗拉強度很低，當(dāng)收縮所引起的體積變形不均勻或某一部位的收縮變形過大，混凝土互相約束而產(chǎn)生的拉應(yīng)力或剪應(yīng)力大于混凝土的抗拉強度時，現(xiàn)澆板就可能引起裂縫。
2、溫度變化
混凝土與其他材料一樣，也具有熱脹冷縮的性質(zhì)。在混凝土硬化初期，水泥水化釋放出較多的熱量，混凝土又是熱的不良導(dǎo)體，散熱較慢，混凝土板內(nèi)的溫度較板面高，這使內(nèi)部混凝土的體積產(chǎn)生較大的膨脹，面外部混凝土卻隨著氣溫的降低而收縮，內(nèi)部膨脹和外部收縮相互制約，在板面產(chǎn)生很大的拉應(yīng)力，從而產(chǎn)生了板面裂縫，也可能深進板內(nèi)甚至貫穿板底，嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的整體性、防水性和耐久性。
3、外荷載的作用
施工操作過程中產(chǎn)生的動荷載、沖擊荷載，模板、鋼管等周轉(zhuǎn)材料的集中堆放，使現(xiàn)澆樓板因承受高于設(shè)計時所考慮的荷載而出現(xiàn)裂縫。
4、混凝土強度的影響
若混凝土拌合物中含有某些礦物質(zhì)和有害物質(zhì)，如粘土、淤泥、細(xì)屑、有機雜質(zhì)等，粘附在粗細(xì)骨料的表面，妨礙水泥與之粘合，降低混凝土強度；水泥質(zhì)量不合格，安定性不良時，混凝土硬化后產(chǎn)生不均勻的體積膨脹，從而使現(xiàn)澆板產(chǎn)生膨脹性裂縫。
5、施工質(zhì)量
不良施工質(zhì)量導(dǎo)致的混凝土裂縫往往占有較大的比例，一是施工縫的留設(shè)部位不當(dāng)；二是酷暑高溫期間施工冷縫的產(chǎn)生；三是必要的措施不到位或失效，如模板隔離劑的失效，模板與混凝土粘連；四是拆模過早，樓板受“內(nèi)傷”。
三、裂縫的預(yù)防措施
雖然鋼筋混凝土現(xiàn)澆板在使用過程中，存在出現(xiàn)裂縫這一重大缺陷，但它的這一缺點在設(shè)計與施工過程中，可以通過一定的措施，使其影響控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。對于現(xiàn)澆板的裂縫問題，可以采取以下幾個方面的措施，以減少或避免這些裂縫的出現(xiàn)：
（一）混凝土原材料質(zhì)量方面
1、確保使用合格正規(guī)廠家的水泥，并認(rèn)真進行各項性能試驗。
2、嚴(yán)把材料關(guān)，杜絕使用不合格材料。
3、嚴(yán)格控制混凝土施工配合比。
（二）施工質(zhì)量控制
1、在混凝土澆搗前，應(yīng)先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應(yīng)盡量做到既振搗充分又避免過度。
2、混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應(yīng)限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土早期養(yǎng)護。樓板澆筑后，對板面應(yīng)認(rèn)真養(yǎng)護，防止強風(fēng)和烈日曝曬。
3、嚴(yán)格施工操作程序進行，不可只要進度不要質(zhì)量 。
4、施工后澆帶的施工應(yīng)認(rèn)真領(lǐng)會設(shè)計意圖，制定施工方案并做好交底，杜絕在后澆處出現(xiàn)混凝土不密實、不按圖紙要求留企口縫，以及施工中鋼筋被踩彎等現(xiàn)象。
5、對于較粗的線管或多根線管的集散處，可增設(shè)垂直于線管的抗裂短鋼筋網(wǎng)加強，抗裂短鋼筋采用Φ6-Φ8，間距≤150，兩端的錨固長度應(yīng)不小于300毫米。
6、加強養(yǎng)護：在施工過程中，由于搶趕工期將影響施工人員作業(yè)，使樓面砼往往缺乏較充分的澆水養(yǎng)護延續(xù)時間。為此，施工中必須堅持覆蓋麻袋或草包進行一周左右的妥善保濕養(yǎng)護，并可采用噴養(yǎng)護液進行養(yǎng)護，達(dá)到降低成本和提高工效，并可避免或減少對施工的影響。論文參考。
7、嚴(yán)格控制板面負(fù)筋的保護層厚度：現(xiàn)澆板負(fù)筋一般放置在支座梁鋼筋上面，與梁筋應(yīng)綁扎在一起；另外，采用鐵架子或混凝土墊塊等措施來固定負(fù)筋的位置，保證在施工過程中板面鋼筋不再下沉，從而可有效控制保護層，避免支座處因負(fù)筋下沉，保護層厚度變大而產(chǎn)生裂縫，板的保護層厚度不應(yīng)大于1.5cm.
（三）裂縫的處理方法
1、表面涂抹適用范圍是漿材難以灌入的細(xì)而淺的裂縫，深度未達(dá)到鋼筋表面的發(fā)絲裂縫，不漏水的縫，不伸縮的裂縫以及不再活動的裂縫。表面貼補（土工膜或其他防水片）法適用于大面積漏水（蜂窩麻面等或不易確定具體漏水位置、變形縫）的防滲堵漏。論文參考。
2、填充法：用修補材料直接填充裂縫，一般用來修補較寬的裂縫，作業(yè)簡單，費用低。寬度小于0.3mm，深度較淺的裂縫、或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達(dá)到效果的裂縫，以及小規(guī)模裂縫的簡易處理可采取開V型槽，然后作填充處理。
3、灌漿法：此法應(yīng)用范圍廣，從細(xì)微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。
4、結(jié)構(gòu)補強法：因超荷載產(chǎn)生的裂縫，裂縫長時間不處理導(dǎo)致的混凝土耐久性降低、火災(zāi)造成的裂縫等影響結(jié)構(gòu)強度可采取結(jié)構(gòu)補強法。包括斷面補強法、錨固補強法、預(yù)應(yīng)力法等。
(五) 結(jié)語
現(xiàn)澆樓板裂縫是住宅工程中反映最為強烈的問題之一，也是施工過程中較難控制的質(zhì)量通病之一。通過大量的工程實踐經(jīng)驗，我們發(fā)現(xiàn)只要施工時加強防范整治措施，裂縫問題就能得到有效控制。這要求參建各方主體針對造成現(xiàn)現(xiàn)澆板裂紋的主要工序，制訂合理施工方案，強化施工人員的質(zhì)量意識，嚴(yán)密施工組織，合理安排工序和工序交接，加強施工過程中的技術(shù)交底，更為有效的避免該問題。
[1]彭圣浩 《建筑工程質(zhì)量通病防治手冊》（第三版）2002 中中國建筑工業(yè)出版社
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高級建筑經(jīng)濟論文范文一：建筑經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀研究
摘要:本文針對我國國有建筑經(jīng)濟和民營建筑經(jīng)濟在我國高速經(jīng)濟高速發(fā)展的進程中,出現(xiàn)的各種問題,提出加強建筑經(jīng)濟的監(jiān)管制度、加強民營建筑經(jīng)濟的發(fā)展、加強國有建筑企業(yè)的改革、加強建筑業(yè)的科學(xué)可持續(xù)發(fā)展四項措施以保障我國建筑經(jīng)濟健康穩(wěn)步的發(fā)展。
關(guān)鍵詞:建筑經(jīng)濟;管理制度;監(jiān)管;市場環(huán)境
改革開放以來我國建筑經(jīng)濟取得了長足的發(fā)展,在此過程中同樣出現(xiàn)了很多問題和不足,嚴(yán)重制約國內(nèi)建筑經(jīng)濟的健康發(fā)展,如何針對我國建筑經(jīng)濟出現(xiàn)的各種問題進行創(chuàng)新和改革,成為當(dāng)下建筑經(jīng)濟發(fā)展的重要議題。
1我國建筑經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀
經(jīng)過建國初期和改革開放后中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,當(dāng)前我國經(jīng)濟所有制結(jié)構(gòu)主要分為公有制和私有制兩大類型,建筑經(jīng)濟對創(chuàng)造就業(yè)崗位和完成建筑建設(shè)任務(wù)和促進經(jīng)濟的發(fā)展都起到了重要的作用。
1.1公有建筑經(jīng)濟中存在的問題。
1.1.1在我國公有建筑經(jīng)濟中存在職權(quán)不清、權(quán)利濫用的問題,如公有建筑企業(yè)經(jīng)理利用國有資產(chǎn)投資到新建或者自己、親屬擁有股權(quán)的建筑公司中。利用雄厚的在資本和權(quán)利的社會背景下進行對工程項目的承包,然后從中牟取私利,形成國有資本流人私人手中,造成國有資本的損失。
1.1.2我國公有建筑經(jīng)濟中職權(quán)監(jiān)管不力。部分非國有建筑企業(yè)人員利用朋友或親戚在公有企業(yè)中擁有權(quán)力為背景,虛設(shè)工程辦事處、工程項目部,謀取利益,對國有建筑企業(yè)造成嚴(yán)重影響?；蛘邍薪ㄖ髽I(yè)內(nèi)部管理人員利用職權(quán),私自借助國企建筑的名義偷攬工程項目中飽私囊。兩者無不嚴(yán)重擾亂了正常的建筑經(jīng)濟的市場秩序,破壞了市場經(jīng)濟穩(wěn)定。
1.2民營建筑經(jīng)濟中存在的問題。
1.2.1家族式管理情況普遍。在民營建筑企業(yè)發(fā)展前期,采用家族式的企業(yè)管理模式,不僅能夠利用家族成員的力量,而且能夠充分的利用有限的在資本。但是在企業(yè)形成規(guī)模,家族式的管理模式的弊端逐漸顯現(xiàn),比如權(quán)利過度集中、權(quán)利配置不清、人力資源配置落后、目光狹隘不能使建筑企業(yè)長期發(fā)展等問題。企業(yè)如果要健康發(fā)展勢必積極吸取高端人才,這就造成民營建筑企業(yè)經(jīng)常謀取短期利益而給企業(yè)的良好發(fā)展形成了堅固的障礙。
1.2.2觀念落后,缺乏科學(xué)發(fā)展觀。不論是公有建筑經(jīng)濟還是民營建筑經(jīng)濟缺乏先進的發(fā)展理念對于企業(yè)的發(fā)展都是致命的。社會經(jīng)濟快速發(fā)展,建筑經(jīng)濟之間的競爭進人白熱化的程度,對干公有建筑企業(yè)而言,民營建筑企業(yè)在融資結(jié)構(gòu)、融資方式、企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營規(guī)模相對缺乏競爭力。
2對我國建筑經(jīng)濟發(fā)展的對策
2.1加強建筑經(jīng)濟的監(jiān)管制度
不論是公有建筑企業(yè)和民營建筑經(jīng)濟在中國經(jīng)濟迅速發(fā)展的同時,取得快速穩(wěn)定的發(fā)展,但快速發(fā)展中難免出現(xiàn)法律制度和監(jiān)管機制不能及時跟上步伐,部分建筑企業(yè)中的管理人員或建筑企業(yè)員工利用職務(wù)之便,在建筑工程中謀取巨額利益,巨大的利益很快催生龐大的利益集團,不僅損害了建筑企業(yè)的利益,而且對建筑企業(yè)的發(fā)展形成障礙,因此我國的建筑經(jīng)濟監(jiān)管制度應(yīng)在我國建筑經(jīng)濟逐步成熟的同時進行改革完善,做到有法可依、有效監(jiān)管的局面。
2.2加強民營建筑經(jīng)濟的發(fā)展
我國公有建筑經(jīng)濟在整個建筑經(jīng)濟中占主體地位,但民營建筑經(jīng)濟的補充作用同樣重要。民營建筑企業(yè)應(yīng)加強自身的管理模式改革,科學(xué)有效的進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,積極吸取先進人才,促進民營企業(yè)員工的積極性。另一方面要出臺相應(yīng)的法律法規(guī)保障和完善民營建筑企業(yè)的合法權(quán)益,對現(xiàn)有的建筑經(jīng)濟政策進行改革以提供民營建筑企業(yè)公平公正、良好發(fā)展的市場環(huán)境。
2.3加強國有建筑企業(yè)的改革
國有建筑企業(yè)發(fā)展首先要明確產(chǎn)權(quán)制度并進行完善和改革,使國有建筑企業(yè)做到職責(zé)分明,避免權(quán)力濫用造成國有資本的損失。其次,要加強企業(yè)內(nèi)部人力資源管理,提高建筑企業(yè)職工的綜合水平,提高員工的整體素養(yǎng)。再次,國有建筑企業(yè)應(yīng)被給與更多的自主權(quán)力,減少政府部門的過多干預(yù),只有這樣,建筑企業(yè)才能擺脫各種束縛企業(yè)發(fā)展的障礙形成良好的自由發(fā)展的市場環(huán)境。
2.4加強建筑業(yè)的科學(xué)可持續(xù)發(fā)展
在我國建筑規(guī)模在不斷擴大的同時,對能源以及資源的需求上也存在一定的矛盾,所以建筑經(jīng)濟中的可持續(xù)發(fā)展非常重要。在人力資源方面要做到人力、財力、物力的合理,分配盡最大的努力做到因地制宜的可再生能源的利用;在工程的設(shè)計方面,設(shè)計理念要符合現(xiàn)代人的居住要求;在材料方面,要充分合理的運用,不得過多的浪費;現(xiàn)階段隨著城市化發(fā)展進程加速,城市建設(shè)需求也越來越大,城市建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施將會逐漸加大投人。不但有利于增強建筑企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性還能夠促進建筑業(yè)在可持續(xù)道路上發(fā)展的更好。
3結(jié)語
只有做到對權(quán)力有效監(jiān)管,深化建筑企業(yè)內(nèi)部改革,提高企業(yè)人員的整體水平,營造良好自由公正的建筑市場環(huán)境,公有建筑經(jīng)濟和民營建筑經(jīng)濟才能做到相輔相成,才能對中國整個建筑經(jīng)濟的良好發(fā)展提供有力的保障。
參考文獻(xiàn):
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高級建筑經(jīng)濟論文范文二：建筑經(jīng)濟效益提高策略
摘要：我國建筑業(yè)在市場經(jīng)濟體制的改革下，得到了空前的發(fā)展。建筑業(yè)在發(fā)展進步的過程中，最主要的目標(biāo)就是實現(xiàn)建筑經(jīng)濟效益的增長。目前我國的建筑業(yè)發(fā)展過程中存在很多問題，比如，我國建筑業(yè)的經(jīng)濟低下。針對這些問題，我國建筑業(yè)急需進行改革，并采取有效的措施來加強建筑的標(biāo)準(zhǔn)化，這樣才能更好的提高建筑的經(jīng)濟效益。
關(guān)鍵詞：建筑經(jīng)濟;經(jīng)濟效益;措施
建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟效益是相互關(guān)聯(lián)的關(guān)系，建筑物的標(biāo)準(zhǔn)在影響建筑經(jīng)濟效益的高低的同時，建筑物的經(jīng)濟效益也制約著建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)。在商品經(jīng)濟的發(fā)展過程中，只有實現(xiàn)生產(chǎn)專業(yè)化才能保證建筑也的平穩(wěn)發(fā)展，真正提高建筑經(jīng)濟效益。建筑企業(yè)可以從建筑物本身的使用價值和商品的性質(zhì)以及建筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)出發(fā)，建立一套全面的符合建筑經(jīng)濟效益標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)展機制，保障建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
1提高建筑經(jīng)濟效益的措施
1.1加強工程項目的管理
工程施工建設(shè)是建筑經(jīng)濟的主要組成部分，所以想要提高建筑物本身的經(jīng)濟效益就必須考慮建筑工程項目的管理。建筑物工程施工的組織設(shè)計是擬定整個建筑物的建設(shè)過程、建筑物本身的施工技術(shù)和經(jīng)濟投入等方面的綜合文件。它的制定關(guān)系著工程的總預(yù)算和工程的投資以及收益等建筑物后期盈利的重要工作，對于建筑物的施工工作具有十分重要的指導(dǎo)作用。要做好一個建筑的工程組織設(shè)計首先要制定一個優(yōu)質(zhì)的施工方案，對工程的各個施工方案進行合理的分配，這樣才能真正提高建筑物本身的經(jīng)濟效益。隨著工程市場改革的不斷深入，現(xiàn)階段各建筑企業(yè)的施工方案的實施和確立要符合建筑本身的經(jīng)濟效益，全面考慮工程施工的每一個方面，這樣才能將損失降到最低，提高建筑經(jīng)濟效益。[1]
1.2做好招標(biāo)投標(biāo)的工作
現(xiàn)代社會的發(fā)展中，企業(yè)的投標(biāo)競爭活動不再僅僅是施工企業(yè)依據(jù)自身的技術(shù)水平和信譽得到報酬的過程了，更是建筑企業(yè)提高經(jīng)濟效益的有效途徑。隨著建筑行業(yè)市場招標(biāo)投標(biāo)工作的不斷完善，建筑企業(yè)除了要綜合考慮各施工企業(yè)的技術(shù)和信譽之外，還需要對投標(biāo)的計劃的進行詳細(xì)的研究和討論，在施工組織的允許的情境下，保障工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上對最低成本進行初步的運算和評估，然后在加上預(yù)估出來的建筑利潤，對建筑經(jīng)濟做出初步的預(yù)算。
1.3加強對施工現(xiàn)場的管理
建筑施工現(xiàn)場的管理不僅僅關(guān)系著建筑質(zhì)量和工期的問題，還關(guān)系著工程施工的前期投入和后期利潤的問題，一旦施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，不但影響正常施工計劃、耽誤工期，造成工程利潤的增加，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致工程延期賠款甚至撤資等現(xiàn)象，因此一定要不斷地加強對建筑施工現(xiàn)場的管理工作?，F(xiàn)場管理人員除了需要應(yīng)付突發(fā)事件的能力之外還需要具備處理事故的技術(shù)和素質(zhì)，能根據(jù)現(xiàn)場發(fā)生的事件及時做出反應(yīng)，將損失降到最低。[2]造價管理是施工方在工程合同的價格的允許下采取的合法提高利益的一種手段，可以說它是工程管理的核心，和建筑利益以及工程建設(shè)是直接掛鉤的。如果想要提高工程建筑的經(jīng)濟利益就必須處理好工程建筑的造價管理工作，在投標(biāo)競標(biāo)的過程后中，不僅要制定合理的工程造價，還要在工程施工的過程中對工程造價進行有效的控制和監(jiān)管，不斷加強施工員和管理者工程造價的意識，在保障工程質(zhì)量的前提下適當(dāng)?shù)慕档凸こ淘靸r是提高建筑經(jīng)濟效益的強有力的措施。
1.4增強工程施工索賠工作
索賠是合同雙方所擁有的共同權(quán)利，是施工方風(fēng)險規(guī)避的最有效的方式之一，可以在一定程度上彌補施工企業(yè)在施工過程中所承擔(dān)的損失，通過經(jīng)濟補償?shù)姆绞絹韽浹a施工企業(yè)的損失。所以，合同雙方一定要樹立良好的索賠意識，在工程施工的過程中盡可能多的把握住工程中存在的索賠機會，以提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。[3]
1.5完善財務(wù)管理工作
優(yōu)秀的財務(wù)管理能夠提高企業(yè)建筑的經(jīng)濟效益。優(yōu)秀的財務(wù)管理，能夠給建筑施工企業(yè)提供真實可靠地財務(wù)信息，幫助企業(yè)提高規(guī)避風(fēng)險的能力。企業(yè)要重視財務(wù)管理的重要性，完善企業(yè)的財務(wù)管理工作，利用最先進的技術(shù)和手段來改變傳統(tǒng)企業(yè)的運行模式，把成本和效益作為財物管理的重點問題來對待。建立科學(xué)、合理的財務(wù)管理制度，明確各財務(wù)部門的職范圍，增加財務(wù)管理工作的工作效率，提高工作水平，只有將財務(wù)工作規(guī)范化，才能增強財物管理的獨立性和企業(yè)防范風(fēng)險的能力，提高建筑的經(jīng)濟效益。[4]
2結(jié)束語
對于施工企業(yè)來說，建筑工程的經(jīng)濟效益是工程施工的最根本目的，只有提高工程建筑的經(jīng)濟效益，建筑企業(yè)才能持續(xù)的發(fā)展下去，為建筑業(yè)的發(fā)展做貢獻(xiàn)。時代的不同，提高建筑經(jīng)濟效益的方法也是不一樣的，建筑企業(yè)只有緊跟時代的步伐，才能在保障工程施工質(zhì)量的同時提高建筑經(jīng)濟效益。
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1基于BIM技術(shù)的畢業(yè)設(shè)計課題方向
目前與BIM技術(shù)相關(guān)的畢業(yè)設(shè)計聚焦于基礎(chǔ)應(yīng)用、技術(shù)融合和軟件研發(fā)等三個主要方向，如圖1所示。1.1BIM基礎(chǔ)應(yīng)用方向。BIM基礎(chǔ)應(yīng)用多數(shù)是基于BIM軟件開展相關(guān)應(yīng)用研究，是目前畢業(yè)設(shè)計的主流課題方向。如采用Revit軟件建立三維信息模型，在此基礎(chǔ)上進行施工圖深化、碰撞監(jiān)測、進度模擬、工程量統(tǒng)計、造價分析和三維動畫展示等工作。早期的研究對象以房屋建筑為主，目前已拓展至橋梁、隧道、地鐵等公共基礎(chǔ)設(shè)施。在BIM應(yīng)用軟件方面，建模軟件以Revit最為常用，碰撞檢查和動畫模擬多數(shù)采用Revisworks軟件，工程算量和造價分析則常采用廣聯(lián)達(dá)和魯班等國內(nèi)軟件。總體來看，該方向的畢業(yè)設(shè)計課題以應(yīng)用為主，課題的完成情況與研究對象的復(fù)雜性、研究內(nèi)容的豐富性、研究成果的實用性密切相關(guān)。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，當(dāng)代大學(xué)生的計算機應(yīng)用能力、新知識接受能力和創(chuàng)新能力也在不斷提高，早期以多高層房屋為對象的“建模+動畫+算量”的畢業(yè)設(shè)計課題已難以滿足培養(yǎng)目標(biāo)的要求。因此，該類課題的研究對象正逐步拓展至超高層建筑、大跨空間建筑、鋼木結(jié)構(gòu)建筑、地鐵隧道等公共基礎(chǔ)設(shè)施和市政工程項目；研究內(nèi)容也延伸至進度控制、成本管理乃至運營維護等多個方面；同時，研究課題也越來越多地來源于實際工程，研究成果的實用性已成為畢業(yè)設(shè)計成績評定的重要依據(jù)之一。1.2BIM與前沿技術(shù)融合方向。隨著BIM技術(shù)的逐步普及，其應(yīng)用和研究正在從傳統(tǒng)的輔助設(shè)計施工向多技術(shù)融合的方向發(fā)展。如BIM與RFID（RadioFrequencyIdentification，無線射頻識別）、BIM與GIS（GeographicInformationSystem，地理信息系統(tǒng)）、BIM與VR（VirtualReality，虛擬現(xiàn)實）、BIM與AR（AugmentedReality，增強現(xiàn)實）、BIM與三維激光掃描、BIM與結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測等前沿技術(shù)融合方向。以BIM與RFID技術(shù)融合為例，在傳統(tǒng)的施工現(xiàn)場，大批量地進行構(gòu)件驗收、安裝時，主要通過人工方式填寫報告、錄入數(shù)據(jù)，信息延誤的現(xiàn)象時有發(fā)生，工作人員常常無法判斷構(gòu)件的真實狀況，很容易發(fā)生錯誤，導(dǎo)致各類問題頻發(fā)。利用RFID技術(shù)可以實時追蹤、監(jiān)控構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸、安裝和運維狀態(tài)，并以無線網(wǎng)絡(luò)即時傳遞信息到BIM數(shù)據(jù)處理平臺，可以實現(xiàn)對構(gòu)件的實時追蹤，解決信息錯誤和丟失等問題，能有效地提高工程項目的管理效率和經(jīng)濟效益。該類畢業(yè)設(shè)計課題通常要求指導(dǎo)教師有一定的前期研究基礎(chǔ)，有時采用校企聯(lián)合指導(dǎo)方式，由企業(yè)導(dǎo)師制定課題的研究內(nèi)容，畢業(yè)設(shè)計開展過程中由校內(nèi)和校外導(dǎo)師共同指導(dǎo)。1.3BIM軟件研發(fā)方向。BIM的核心思想是信息的集成、交互與共享，模型是載體，軟件是工具。在BIM軟件平臺研發(fā)方面，國內(nèi)外各大軟件開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)了各類適用于建筑不同階段、提供不同功能的商業(yè)BIM軟件。如，美國Autodesk公司推出的Revit、Navisworks、Civil3D等BIM軟件；美國Bentley公司推出的ABD（AECOsimBuildingDesigner）軟件；此外還有Tekla公司開發(fā)的專用于鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計的Xsteel軟件，Graphisoft公司的ArchiCAD軟件等。國內(nèi)也有廣聯(lián)達(dá)、魯班、PKPM、3D3S等公司開發(fā)的相關(guān)BIM軟件。雖然商用BIM軟件已較為成熟，但針對不同對象、不同功能、不同企業(yè)均存在一定的局限性，尚需定制研發(fā)。相比于BIM應(yīng)用方向，軟件研發(fā)類課題一方面要求指導(dǎo)教師有前期研究基礎(chǔ)，另一方面要求學(xué)生有一定的編程基礎(chǔ)，更重要的是對軟件編程有興趣。此外，也有部分研發(fā)類課題不需要編寫代碼，只需要設(shè)計軟件功能和操作界面等，具體編程工作由他人或企業(yè)來完成。
2基于BIM技術(shù)的畢業(yè)設(shè)計案例
2.1BIM基礎(chǔ)應(yīng)用方向畢業(yè)設(shè)計案例。以同濟大學(xué)本科畢業(yè)論文“超高層建筑模架裝備模塊化仿真設(shè)計與建造技術(shù)研究”為案例。該論文以上海市真如城市副中心A5地塊項目1號辦公樓為實際工程背景，借助BIM工具對鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備開展研究，完成的主要工作包括：（1）對鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備系統(tǒng)組成和工藝原理進行歸納總結(jié)，對超高層結(jié)構(gòu)核心筒使用鋼平臺模架裝備關(guān)鍵技術(shù)進行分析，包括模架的現(xiàn)場安裝、標(biāo)準(zhǔn)層施工、桁架層施工和墻體收分層施工等技術(shù)；（2）分析鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備的模塊化設(shè)計方法，初步確定模架標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件庫，根據(jù)模架裝備標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件創(chuàng)建Revit參數(shù)化族庫，對標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件和非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件進行組合，并進行整體鋼平臺模架裝備的虛擬預(yù)拼裝；（3）根據(jù)二維設(shè)計圖紙建立該超高層建筑的核心筒模型，采用Navisworks進行整體鋼平臺模架模型和核心筒模型的合模，對鋼平臺模架施工關(guān)鍵技術(shù)進行可視化施工模擬。畢業(yè)設(shè)計成果提出了一種鋼柱筒架交替支撐式整體鋼平臺模架裝備的模塊化方案，借助BIM軟件建立了模架標(biāo)準(zhǔn)模塊構(gòu)件族以及核心筒模型，完成了模架模塊的組合與拼裝，實現(xiàn)了模架裝備和核心筒的合模，并對鋼平臺安裝、標(biāo)準(zhǔn)層施工、收分層施工等進行了三維可視化分析。該畢業(yè)設(shè)計的研究成果已應(yīng)用于實際工程項目中，對模架裝備的模塊化和BIM技術(shù)的推廣具有積極作用。2.2BIM與前沿技術(shù)融合方向畢業(yè)設(shè)計案例。目前，BIM與GIS、VR、RFID、三維激光掃描等技術(shù)的融合交叉應(yīng)用已成為工程界和學(xué)術(shù)界的研究熱點。以三維激光掃描為例，該技術(shù)是測繪領(lǐng)域繼GPS之后的又一次技術(shù)革命，通過高速激光掃描測量方法，大面積、高分辨率地快速獲取物體表面各點的坐標(biāo)、反射率、顏色等信息，基于這些大量、密集的點信息可快速復(fù)建出真彩色三維點云模型，為后續(xù)的數(shù)據(jù)分析等工作提供準(zhǔn)確依據(jù)。該技術(shù)具有快速性、非接觸性、穿透性、高密度、高精度、實時性強等特點，很好地解決了目前空間信息技術(shù)發(fā)展實時性與準(zhǔn)確性的頸瓶。以同濟大學(xué)本科畢業(yè)論文“基于BIM技術(shù)對既有建筑快速建模方法的研究”為案例，該論文針對目前既有建筑建模時面臨的竣工圖紙無跡可尋、空間幾何信息難以采集、建筑物細(xì)部特征難以捕捉、測量所需時間及金錢成本過高等問題，采用三維激光掃描技術(shù)對上海某演藝場所進行掃描，利用JRC3DReconstruction軟件對點云數(shù)據(jù)進行降噪與配準(zhǔn)，再采用ICP算法進行平滑操作，最后對該建筑進行整體建模，生成的三維模型見圖3所示。該模型已用于其改造工程的后期設(shè)計與研究工作中。2.3BIM軟件研發(fā)方向畢業(yè)設(shè)計案例。以同濟大學(xué)本科畢業(yè)論文“基于二維碼的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件追蹤管理軟件研發(fā)”為案例，該論文從研究國內(nèi)外鋼結(jié)構(gòu)BIM建造管理平臺入手，分析了構(gòu)件信息追蹤管理平臺的研發(fā)和應(yīng)用現(xiàn)狀，將BIM技術(shù)與二維碼技術(shù)相結(jié)合，設(shè)計了基于二維碼的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件追蹤管理軟件主要功能和界面，基于B/S架構(gòu)，采用Html、JavaScript和Neo4j等語言初步實現(xiàn)了構(gòu)件追蹤和進度管理等基本功能。構(gòu)件追蹤界面見圖4所示，軟件對每一根構(gòu)件生成唯一的二維碼，支持單獨或批量下載功能。二維碼存儲構(gòu)件的編號、安裝位置、尺寸、長度和質(zhì)量等基礎(chǔ)信息。用手機掃描二維碼即可查看構(gòu)件的報驗和質(zhì)量檢驗等詳細(xì)信息。通過二維碼功能，可追蹤構(gòu)件的生產(chǎn)、制作、運輸和安裝等全過程信息，實現(xiàn)對構(gòu)件加工和安裝中的質(zhì)量監(jiān)控信息以及構(gòu)件安裝進度信息的實時掌控，而這些信息直接反映到構(gòu)件的位置管理、質(zhì)量管理和安裝進度管理中，為這些管理活動的進行提供了幫助和支持，追溯到最上層則實現(xiàn)了加工制作計劃的實時調(diào)整，而加工制作的調(diào)整又決定了現(xiàn)場施工情況。此外，通過二維碼信息能夠直觀快速地發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量問題，解決現(xiàn)場管理人員攜帶圖紙及查詢資料不方便等問題，提高了現(xiàn)場工作效率。本軟件的開發(fā)涉及BIM模型的解析、上傳和顯示等功能，這些功能的實現(xiàn)需要大量的編程工作，很難由一位本科生在畢業(yè)論文周期內(nèi)完成所有工作，因此，軟件的前期開發(fā)工作已由指導(dǎo)教師團隊完成，本論文主要是實現(xiàn)了基于二維碼的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件追蹤管理功能模塊的設(shè)計和研發(fā)工作。
3提升基于BIM技術(shù)的畢業(yè)設(shè)計效果建議
3.1增加前沿課題數(shù)量。目前，BIM方向的畢業(yè)設(shè)計仍然以“建模+動畫+算量”的軟件應(yīng)用型課題為主導(dǎo)，雖然該類課題的實用性強，但往往工作量大而難度不大，特別是對一些研究型高校的學(xué)生，該類課題的畢業(yè)設(shè)計主要是提高了學(xué)生的BIM軟件使用能力，對學(xué)生的創(chuàng)新性培養(yǎng)不足。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，建議增加BIM與物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、VR、AR等新型技術(shù)相結(jié)合的畢業(yè)設(shè)計課題，提高學(xué)生的實踐能力和創(chuàng)新能力。此外，現(xiàn)有的主流BIM平臺均被國外壟斷，亟須發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)一批專注于軟件研發(fā)的學(xué)科交叉類學(xué)生，可以通過增加平臺研發(fā)類課題，鍛煉學(xué)生的研發(fā)能力，為其將來的工作和繼續(xù)深造打下基礎(chǔ)。3.2加強校企合作。BIM技術(shù)無論是軟件使用、平臺研發(fā)，還是與新技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用，均具有很強的實踐性。目前，很多土木建筑類大型企業(yè)均配備了BIM技術(shù)中心，具有較強的BIM應(yīng)用、產(chǎn)品和新技術(shù)研發(fā)能力，而在國內(nèi)高校中專職從事BIM教學(xué)和科研的教師非常欠缺。通過校企合作，可以彌補校內(nèi)指導(dǎo)教師BIM實踐能力的不足，促進產(chǎn)、學(xué)、研全面合作，充分發(fā)揮學(xué)校與企業(yè)在BIM人才培養(yǎng)過程中的職能作用，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、資源共享，強化實踐育人環(huán)節(jié)，對于提高人才培養(yǎng)質(zhì)量具有積極的意義[6]。針對于此，同濟大學(xué)與上海建工、華東建筑設(shè)計院等單位已建立了長期的校企合作關(guān)系，與BIM技術(shù)有關(guān)的畢業(yè)設(shè)計課題多數(shù)來自于企業(yè)，部分畢業(yè)設(shè)計成果已直接應(yīng)用于實際工程，取得了較好的教學(xué)效果。3.3重構(gòu)現(xiàn)有課程體系。近十年來，雖然BIM技術(shù)和軟件已有長足的進步，正向設(shè)計已開始應(yīng)用，但逆向建模仍是主流，在畢業(yè)設(shè)計中也最為常見，即學(xué)生根據(jù)二維CAD圖紙創(chuàng)建其建筑、結(jié)構(gòu)及機電等三維BIM模型。從已有的畢業(yè)設(shè)計效果看，存在兩方面的問題，一是許多學(xué)生的識圖能力較弱，特別是機電圖紙的識圖能力非常欠缺，需占用大量的畢業(yè)設(shè)計時間來提高識圖能力；二是學(xué)生的BIM軟件操作能力不足，很多時間被用于軟件學(xué)習(xí)中，實際的畢業(yè)設(shè)計工作時間被大量擠占。目前，很多高校沒有單獨設(shè)置BIM課程，或者雖然單獨設(shè)置但將其作為選修課，普及面不廣，這就需要我們對現(xiàn)有的課程設(shè)置體系進行完善和重構(gòu)。考慮到BIM技術(shù)的應(yīng)用領(lǐng)域非常廣泛，筆者建議將BIM技術(shù)的教學(xué)融入專業(yè)培養(yǎng)體系中，如：將BIM技術(shù)引入工程制圖、房屋建筑學(xué)、鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計、土木工程施工、工程項目管理等多門課程中，特別在課程設(shè)計中，將其作為一項必修內(nèi)容。通過BIM技術(shù)的三維可視化、虛擬仿真、信息共享等功能實現(xiàn)課程體系的有機整合。
BIM技術(shù)已被廣泛視為改造建筑業(yè)這一傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略手段，正在導(dǎo)致建筑業(yè)進行一次史無前例的徹底變革。從高校的實踐課程教學(xué)來看，BIM技術(shù)相關(guān)課題已成為建筑學(xué)、土木工程、工程管理等專業(yè)畢業(yè)設(shè)計的一個重要方向。本文歸納總結(jié)了與BIM技術(shù)相關(guān)的三大畢業(yè)設(shè)計課題方向：基礎(chǔ)應(yīng)用、前沿技術(shù)融合和軟件研發(fā)，以同濟大學(xué)為例展示了各方向的畢業(yè)設(shè)計案例，最后提出了增加前沿課題數(shù)量、加強校企合作、重構(gòu)現(xiàn)有課程體系等用于提升畢業(yè)設(shè)計效果的建議，可以為BIM相關(guān)專業(yè)的畢業(yè)設(shè)計提供借鑒和參考。
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【關(guān)鍵詞】鍋爐房智能管理系統(tǒng)；影響因素；能源控制；作用
中圖分類號： TK223 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
一、引言
為了貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，目前我國開始大范圍的進行了大規(guī)模的鍋爐智能管理改革，已經(jīng)有許多供熱企業(yè)開始運用鍋爐房智能管理系統(tǒng)來進行日常的工作。全面實施鍋爐房智能管理體系不僅可以延長鍋爐設(shè)備的使用壽命，提高設(shè)備的工作效率，改革供暖冷熱不均的情況，同時也可以節(jié)約大量的能源，保證鍋爐工作的安全性，提高工作人員工作的積極性，使鍋爐能夠在安全穩(wěn)定的環(huán)境中工作，實現(xiàn)節(jié)能減排的效果。
影響鍋爐房能源控制的主要因素
（一）鍋爐房的能耗指標(biāo)
鍋爐房工作的任務(wù)是將燃料燃燒過程中釋放的熱量轉(zhuǎn)換為水和蒸汽，為用戶提供需要的熱能，實際上，鍋爐房就是一個能量轉(zhuǎn)換的系統(tǒng)，影響鍋爐房的能耗指標(biāo)主要包括以下幾個方面：
1.鍋爐運行參數(shù)與燃料設(shè)置不匹配
目前，我國的一部分鍋爐實際運行的參數(shù)與設(shè)計參數(shù)、鍋爐的爐型以及燃料的配置不匹配，這就造成了鍋爐在實際的工作過程中能耗過高。按照原則來說，在選擇鍋爐時，應(yīng)該按照設(shè)計的參數(shù)和燃料的具體情況來確定鍋爐的爐型和容量，但是在實際的操作過程中很難做到這一點，大多數(shù)企業(yè)的選擇鍋爐時都沒有嚴(yán)格的依據(jù)要求來選擇。
2.控制系統(tǒng)對鍋爐房能源控制的影響
鍋爐房控制系統(tǒng)的自動化程度對能源控制也有著重要的影響，自動化控制系統(tǒng)主要承擔(dān)著保障鍋爐正常運行的作用，如果鍋爐房的自動化程度不高，那么不僅浪費了人力物力，也很有可能導(dǎo)致鍋爐由于保養(yǎng)不足而威脅到設(shè)備的使用壽命，此外，還有可能導(dǎo)致管道受損、閥門漏水，導(dǎo)致大量的熱能散失在傳輸?shù)倪^程中。
3.鍋爐房給水質(zhì)量對能源控制的影響
鍋爐房的給水質(zhì)量也對能源的控制有著重要的影響，如果不注重給水質(zhì)量，沒有做好鍋爐房水質(zhì)的處理工作，那么鍋爐內(nèi)部就會形成結(jié)垢，這種結(jié)垢會嚴(yán)重的影響鍋爐的傳熱效率，嚴(yán)重者甚至?xí)?dǎo)致鍋爐發(fā)生爆炸。
4.鍋爐房工作人員素質(zhì)對能源控制的影響
作為鍋爐房各項工作的實施者，工作人員的素質(zhì)對能源控制有著關(guān)鍵的影響，就現(xiàn)階段來看，我國的大多數(shù)供熱企業(yè)都缺乏對工作人員的管理和培訓(xùn)，工作人員整體的素質(zhì)偏低，技術(shù)性不強，嚴(yán)重制約了供熱企業(yè)的發(fā)展。
三、現(xiàn)階段我國鍋爐房智能管理系統(tǒng)簡介
目前，我國的鍋爐房智能管理系統(tǒng)主要采用DCS控制系統(tǒng)，即分布式控制系統(tǒng)，DCS是由多臺計算機分別控制生產(chǎn)過程中多個控制回路，同時又可集中獲取數(shù)據(jù)、集中管理和集中控制的自動控制系統(tǒng)。分布式控制系統(tǒng)主要采用微處理機分別控制各個回路，而用中小型工業(yè)控制計算機或高性能的微處理機實施上一級的控制，各回路之間和上下級之間通過高速數(shù)據(jù)通道交換信息。分布式控制系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)獲取、直接數(shù)字控制、人機交互以及監(jiān)控和管理等功能。該系統(tǒng)是在計算機監(jiān)督控制系統(tǒng)、直接數(shù)字控制系統(tǒng)和計算機多級控制系統(tǒng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是生產(chǎn)過程的一種比較完善的控制與管理系統(tǒng)。在分布式控制系統(tǒng)中，按地區(qū)把微處理機安裝在測量裝置與控制執(zhí)行機構(gòu)附近，將控制功能盡可能分散，管理功能相對集中，這種控制方式能改善控制的可靠性，不會由于計算機的故障而使整個系統(tǒng)失去控制。當(dāng)管理級發(fā)生故障時，過程控制級（控制回路）仍具有獨立控制能力，個別控制回路發(fā)生故障時也不致影響全局。與計算機多級控制系統(tǒng)相比 ，分布式控制系統(tǒng)在結(jié)構(gòu)上更加靈活、布局更為合理和成本更低。該系統(tǒng)有包括三個部分，第一部分是現(xiàn)場層，由傳感器、執(zhí)行機構(gòu)和變送器組成，主要實現(xiàn)現(xiàn)場各種信號參數(shù)的傳達(dá)，第二部分是控制層，由顯示模塊、信號隔離分配器、操作按鈕、核心控制模塊組成，主要實現(xiàn)系統(tǒng)的具體控制功能，是控制系統(tǒng)的核心部分；第三部分是管理層，由通訊網(wǎng)絡(luò)、計算機、打印機組成，主要實現(xiàn)各類信息的集中管理和分析，并對控制級進行優(yōu)化指導(dǎo)。目前，分布式控制技系統(tǒng)已經(jīng)在我國的鍋爐房管理中得到了較為普及的應(yīng)用。
四、鍋爐房智能管理系統(tǒng)對能源控制的重要作用
（一）鍋爐房智能管理系統(tǒng)具有專業(yè)診斷功能，可以根據(jù)影響建筑物熱能耗量的因素來調(diào)節(jié)供熱
鍋爐房智能管理系統(tǒng)可以對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計對比分析，診斷出當(dāng)前的溫度情況并給出數(shù)據(jù)上的支持，客觀來說，影響建筑物熱能耗量的因素很多，室外的氣溫、太陽的輻射、風(fēng)向、風(fēng)速、空氣濕度等都是影響建筑物熱能耗量的因素，氣溫高，太陽輻射大時，建筑物的熱能耗量相對較低，氣溫低、風(fēng)雨天氣，建筑物的能耗量相對較高，如果鍋爐房供暖系統(tǒng)只設(shè)定一個參考值，沒有考慮到影響建筑物熱能耗量的因素，那么不僅不能為用戶提供舒適的環(huán)境，還會造成能源的浪費。只有根據(jù)室外條件變化對供熱系統(tǒng)的溫度進行適當(dāng)?shù)臈l件，保證鍋爐房的供熱適應(yīng)建筑物所需的熱量，才能滿足用戶的需要，并達(dá)到最大限度的節(jié)能。鍋爐房只能管理系統(tǒng)實現(xiàn)了將供暖溫度與室外情況制定成溫度曲線，操作人員可以根據(jù)建筑物室外情況的變化以及用戶所需要供暖的時段對供暖溫度進行實時的調(diào)節(jié)，這樣就避免了能源的浪費，實現(xiàn)了節(jié)約能源的目的。
（二）鍋爐房智能管理系統(tǒng)可以根據(jù)用戶的不同需要制定分時空的控制策略
目前，我國的很多建筑物都是混合居住，即既有辦公區(qū)域，又有住宅區(qū)域，辦公區(qū)域和住宅區(qū)域?qū)崃啃枨蟮臅r段有所不同，必須要采取分時控制供暖的策略，鍋爐房智能管理系統(tǒng)的普及運用就很好的實現(xiàn)了這一點，根據(jù)按需供熱的原則，鍋爐房智能管理系統(tǒng)可以將辦公區(qū)域和住宅區(qū)域的供熱進行分開供熱，對辦公區(qū)域?qū)崿F(xiàn)人員休息自動調(diào)低供熱溫度的運行方式，對住宅區(qū)域則實現(xiàn)24小時不間斷供熱的方式，這樣就可以避免辦公區(qū)域在無人工作時為其供熱產(chǎn)生的能源浪費。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，供熱企業(yè)在運用了鍋爐房智能管理系統(tǒng)后，節(jié)能率可以比以往提高30%以上，以北京地區(qū)為例，供熱企業(yè)在運用了鍋爐房智能管理系統(tǒng)后，每平方米可以節(jié)約天然氣共計2.92m³，節(jié)約供暖費用共計5.7元，因此，鍋爐房智能管理系統(tǒng)不僅提高了供熱企業(yè)的收益，也可以在最大限度上避免能源的浪費。
（三）鍋爐房智能管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)系統(tǒng)可以及時檢測出設(shè)備的故障，使供熱企業(yè)實現(xiàn)對鍋爐房的有效管理
鍋爐房智能管理系統(tǒng)擁有強大的數(shù)據(jù)處理器，可以及時顯示出當(dāng)前設(shè)備的溫度、壓力等，并根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)，生成設(shè)備運行指導(dǎo)書，同時，可以檢查出設(shè)備出現(xiàn)故障的內(nèi)容，減少設(shè)備的維修費用和維修量，延長供熱設(shè)備的使用壽命。此外，鍋爐房智能管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫還可以將設(shè)備故障進行統(tǒng)計，為日后的維修工作提供的依據(jù)，縮短維修人員的工作時間，減少企業(yè)人力、物力、財力的浪費。鍋爐房智能管理系統(tǒng)還有一項非常人性化的功能，可以對設(shè)備運行的數(shù)據(jù)進行報表的輸出打印，這項功能可以直接的反應(yīng)出相關(guān)工作人員的工作狀況，設(shè)備的運行情況，幫助供熱企業(yè)管理人員制定出資源的消耗計劃，幫助其對企業(yè)進行統(tǒng)籌管理，實現(xiàn)了高效的監(jiān)察功能。
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關(guān)鍵詞：工民建施工技術(shù)管理措施探討
中圖分類號：TL372文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A
近年來，我國在經(jīng)濟迅猛發(fā)展的同時也帶動了建筑行業(yè)的發(fā)展。其中以工民建施工工程發(fā)展最為迅速。由于工民建施工對施工質(zhì)量的要求相對較高，工民建工程施工的技術(shù)管理逐漸成為施工管理研究的熱點之一。一個工民建筑質(zhì)量的好壞，施工技術(shù)是其關(guān)鍵。先進有效的技術(shù)和管理措施相互結(jié)合才能發(fā)揮最大效應(yīng)，才能保障工民建筑質(zhì)量的合格。
一、關(guān)于工民建主要的施工技術(shù)
1.打樁施工技術(shù)。在工民建施工中，為了使修建的建筑工程的使用壽命更加的長久，一個優(yōu)秀的樁基是極其必要的。樁基是整個建筑工程的基礎(chǔ)，樁基的堅實度直接影響到整個建筑物的穩(wěn)定性和質(zhì)量，所以在工民建施工的過程中必須要做好樁基的修建工作，確保樁基的堅實性。樁基的重要性是毋庸置疑的，我國的許多工民建施工單位也非常重視樁基的施工，并且在不斷的實踐探索過程中對于樁基的施工方法不斷改進，并總結(jié)出了施工中非常關(guān)鍵的幾個施工要點，主要包括以下幾點：第一工民建施工的設(shè)計過程中，設(shè)計人員應(yīng)該要將樁基受到的壓力產(chǎn)生的沉降以及樁基的承載力等兩方面因素重點進行考慮，在實際的樁基施工過程中，可以選擇使用橫向抗壓和豎向抗壓兩種施工技術(shù)來提高樁基的承載力，使其滿足工程設(shè)計的要求。第二設(shè)計人員應(yīng)該要結(jié)合工民建工程的實際情況來選擇合適的樁基，應(yīng)該使樁基符合當(dāng)?shù)氐耐寥佬再|(zhì)，這樣才能使樁基的穩(wěn)定性得到有效保證。第三工民建實際施工的過程中，施工企業(yè)應(yīng)該安排專門的清潔人員及時對施工現(xiàn)場的各種雜物進行清掃。第四，工民建實際施工過程中，必須要確保施工現(xiàn)場排水系運行的安全性和有效性，從而為精準(zhǔn)的確定打樁位置做好鋪墊。這四點施工技術(shù)要點都是極其重要的，施工企業(yè)在實際施工過程中必須要按照它們來進行施工，從而才能使樁基的堅實度得到有效保證。
2.工民建施工加固技術(shù)。所謂的加固法就是為了加強建筑材料的使用性以及承載能力，保證工民建筑的穩(wěn)定性以及質(zhì)量，所使用的一種方法。其中粘鋼加固法同加大截面加固法、包鋼加固法相比是如今工民建施工中采用較多的一種方法，它對周圍居民影響較小，而且相對來說，施工成本較低，可以提高施工效率，是一種經(jīng)濟效益較高的方法。第一加固技術(shù)適用范圍。能夠用到加固方法的主要有：混凝土構(gòu)件，如梁、柱。一般采用的方法是加大截面加固法；混凝土梁柱，采用的方法是包鋼加固法，就是在混凝土梁柱外面包裹一層型鋼或鋼板；承載能力較弱的構(gòu)件，采用粘鋼加固法。第二加固技術(shù)的作用。采用加固技術(shù)，不但可以使加固的對象增加承載能力，保證工民建筑的穩(wěn)定性，還可以增加工民建筑的安全性，提高工民建筑的實用性。第三使用加固技術(shù)時應(yīng)注意的方面。使用加固方法時，需要注意的是：由于加大截面加固法對于周圍人群的干擾很大，因此在使用此種方法時，盡量選擇在人少的情況下使用；使用加固方法時，要按照具體的操作流程進行，不可忽視。
3.工民建施工防滲技術(shù)。第一外墻防滲技術(shù)，外墻防滲作為一個整體性工程，建筑主體施工階段就應(yīng)注重防滲處理，最大限度避免雨水滲漏問題的出現(xiàn)。降水量偏大，雨水所產(chǎn)生的凈水壓是導(dǎo)致外墻滲漏的最主要原因。工民建外墻施工時應(yīng)注重對混凝土與磚墻交接處、穿墻孔洞、預(yù)留洞，外墻配電箱等易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的防滲處理。第二建筑屋面防滲技術(shù)建筑施工原材料中的砂漿、水泥均具有水硬性特質(zhì)，施工時應(yīng)注重天氣環(huán)境變化，保證屋面終凝前不會出現(xiàn)降雨的情況。屋面施工前，要首先對屋面基層情況進行檢查，找平基層。在保溫材料上覆蓋找平層時，要確保保溫層平整，發(fā)現(xiàn)松動的問題，要及時嵌填平整。完成基層修整后，對基層進行全面清理，在已處理完的基層上，通過刷素水泥漿的方法，保證基層與找平層的粘結(jié)效果。第三建筑門窗防滲處理技術(shù)建筑物門窗是建筑物上活動次數(shù)，活動范圍最多的部位，防漏處理具有一定難度，門窗防滲處理人員只有具備熟練的操作技術(shù)科學(xué)的建筑理論，才能夠確保門窗區(qū)域的防漏效果。由于門窗會對建筑物的外觀產(chǎn)生整體影響，因此，在建筑門窗防滲處理時，在運用防漏技術(shù)時，不能忽視門窗安裝的美觀問題。
二、有關(guān)完善工民建施工項目管理措施分析
1.加強施工管理制度，一個企業(yè)的發(fā)展離不開完善的管理體制，對于工民建施工的項目建立嚴(yán)格的規(guī)章制度。其中包括對施工人員的教育，讓他們時時刻刻注意到質(zhì)量第一才是最終目的；其次是管理制度要充分結(jié)合實際，并且具有科學(xué)合理性，讓每一個工作人員都嚴(yán)格遵守。
2.提高工作人員的素質(zhì)，人為因素影響著整個建筑工程質(zhì)量的高低，所以加強人員的管理是成功的關(guān)鍵所在。想要順利的完成工作任務(wù)，從建筑企業(yè)來講，保證工民建自身的施工整體質(zhì)量，加強對施工人員的培訓(xùn)，提高人員的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，也要不斷引進新的科學(xué)技術(shù)，使他們的施工技術(shù)跟隨時代的步伐。同時也要提高他們的安全意識，在保障自身的安全的前提下，高效率的發(fā)展建筑行業(yè)。Bn
3.增加安全責(zé)任與意識，施工安全不僅關(guān)系到施工企業(yè)的聲譽，也對社會產(chǎn)生一定的影響，所以增加安全責(zé)任和意識是十分重要的。對于企業(yè)來講要建立安全培訓(xùn)考核制、安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等，針對不同項目合理分配相關(guān)的安全責(zé)任人。同時，從領(lǐng)導(dǎo)層到基層每個員工都要學(xué)習(xí)安全規(guī)章制度，樹立安全意識，禁止出現(xiàn)違法操作，減少安全隱患的出現(xiàn)，有效的保證施工人員的自身安全。
4.加強材料管理，材料的使用緊密的關(guān)系著工民建的工程質(zhì)量，所以要認(rèn)真選擇建筑材料，只有選擇高質(zhì)量的建筑材料，才能提高建筑工程質(zhì)量。在選擇材料時要經(jīng)過嚴(yán)格的檢測，確保可以應(yīng)用到實際建筑中。
5.嚴(yán)格把控施工質(zhì)量關(guān)，為了使得施工質(zhì)量得到有力保障，需要建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，將整個建筑項目實施區(qū)域化管理，利用專業(yè)化的人才實施小規(guī)模管理，保障局部區(qū)域的安全質(zhì)量，使得整個建筑項目的施工質(zhì)量得到監(jiān)控。從細(xì)節(jié)出發(fā)，確保每一個施工環(huán)節(jié)都在監(jiān)控之中。同時還要培養(yǎng)建立一批高素質(zhì)的安全監(jiān)管隊伍，對于工民建施工項目的整個施工過程進行監(jiān)督，以專業(yè)的知識作為指導(dǎo)，落實企業(yè)的安全質(zhì)量管理。
近年來隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，推動了建筑業(yè)的發(fā)展速度，各類建筑工程項目隨之與日俱增，其中又以工民建居多。由于工民建施工對施工質(zhì)量的要求相對較高，為了進一步確保并有效地提高工民建整體施工質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)掌握好工民建施工的關(guān)鍵技術(shù)，并不斷加強對施工項目的管理，以此來確保工民建的整體質(zhì)量。
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