開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇公證委托書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。

第1篇

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

委托人：，男，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：。

受托人：，男，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號碼：。

委托人與受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）關(guān)系。委托人欲在深圳購買房產(chǎn)一套（或委托人按（96）京宣證字第3691號繼承公證書有關(guān)繼承父親遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與、、、、、、共同繼承屬的房產(chǎn)）。現(xiàn)委托人因故不能前往深圳親自辦理購房的相關(guān)手續(xù)（或工作原因不能親自前往北京辦理有關(guān)其應(yīng)得的繼承份額房產(chǎn)的過戶手續(xù)），故委托弟弟代為辦理。委托期限為此手續(xù)辦理完結(jié)，為辦理上述手續(xù)所簽署的文件我均予以認(rèn)可。受托人無（或有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：（簽名）

年月日

公證委托書范本2

________市公證處：

茲委托我____同志（職務(wù)____）為我單位和我個(gè)人的人，全權(quán)代表我單位和我個(gè)人前來辦理與________簽訂的____________的公證。人在辦理與簽訂的________的公證過程中所簽署的一切文件，我單位和我個(gè)人均予承認(rèn)。

委托單位：________

（簽字蓋章）

委托人：

職務(wù)：________

姓名：________

第2篇

ХХХ聲明書（委托書）公證書

（）ХХ字第ХХ號

茲證明ХХХ（男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ市ХХ街ХХ號）于ХХ年Х月Х日來到我處[或在ХХХХ（地點(diǎn)名稱）]，在我的面前，在前面的ХХХ聲明書（委托書）上簽名（或蓋章）。

中華人民共和國ХХ省ХХ市（縣）公證處

公證員（簽名）

ХХ年Х月Х日

第3篇

受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號碼 。

委托人xxx欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號為 號，丘（地）號 ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托xxx代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同；

2.支付購買上述房屋的購房款；

3.驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù)；

4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；

5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證；

6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等】

受托人xxx在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。

委托期限： 月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。

受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

第4篇

委托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證編號：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxx，男，xxxx年xx月xx日出生，身份證住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。

我們委托人系夫妻關(guān)系，位于xx市xx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(權(quán)xxxxxxx)房屋屬我們委托人共同所有。現(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù),特全權(quán)委托xxx辦理如下事項(xiàng):

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協(xié)助買方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。

二、到xx市房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門協(xié)助買方辦理上述房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國有土地使用證等相關(guān)事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜(包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限: 自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

第5篇

    1、房產(chǎn)買賣合同公證:

    當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)買賣合同,填寫房產(chǎn)買賣合同公證申請表,向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

    出售方(房地產(chǎn)經(jīng)營單位)應(yīng)提供下列材料(可一次性報(bào)公證處備案):《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《建筑許可證》、《建設(shè)許可證》、投資項(xiàng)目計(jì)劃表、《開工許可證》、《房地產(chǎn)證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗(yàn)收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權(quán)委托書、法定代表人或人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價(jià)款的銀行名稱及帳號等。

    購買方應(yīng)提供下列材料:購買方為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件;購買方為法人組織的,提供法人資格證明,如《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》等;購買方為法人組織的,提供法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權(quán)委托書,其他人須提供有權(quán)資格的證明;支付房價(jià)款的有關(guān)憑據(jù)等。

    當(dāng)事人如申請辦理房產(chǎn)預(yù)售合同公證,應(yīng)另提供房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)預(yù)售的文件;如申請辦理房戶轉(zhuǎn)讓合同公證,轉(zhuǎn)讓方必須領(lǐng)有房地產(chǎn)證。

    2、房屋租賃合同公證:

    當(dāng)事人應(yīng)攜帶房屋租賃合同,填寫房屋租賃合同公證申請表,向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

    出租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權(quán)委托書,其他人須提供有權(quán)資格的證明;房地產(chǎn)證。

    承租人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:公民身份證件或法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權(quán)委托書,其他人須提供有權(quán)資格的證明等。

    3、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證:

    當(dāng)事人申請辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證,必須親自到公證處提出申請,不得委托他人申請。當(dāng)事人應(yīng)攜帶房產(chǎn)贈(zèng)與合同,填寫房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請表,并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

    贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料:贈(zèng)與人的身份證件;房地產(chǎn)證等。

    受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提供本人的身份證件等。

    4、合作建房合同公證:

    合作建房是指一方出地,一方出資或一方出地,雙方或多方出資合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),合作各方對建成的房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成,或以土地入股,合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)后進(jìn)行利潤分成的行為。為明確合作建房各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任,當(dāng)事人應(yīng)簽訂合作建房合同,報(bào)政府有關(guān)機(jī)關(guān)審批。

    當(dāng)事人申請辦理合作建房合同公證,應(yīng)攜帶合作建房合同,填寫合作建房合同公證申請表,并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料。

    出地方應(yīng)當(dāng)提供下列材料:出地方為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件,出地方為企業(yè)法人的,提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權(quán)委托書,其他人須提供有權(quán)資格的證明;《房地產(chǎn)證》或用地紅線圖等。

    出資方應(yīng)提供下列材料:出資方為個(gè)人的,提供個(gè)人身份證件,出資方為企業(yè)法人的,提供工商部門核發(fā)的載有房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和法定代表人證明書、法定代表人個(gè)人身份證件;人代為辦理公證的,委托人須提供授權(quán)委托書,其他人須提供有權(quán)資格的證明;出資方為設(shè)有董事會的企業(yè)法人,須提供同意合作建房的有效的董事會決議(會議記錄)等。

第6篇

茲授權(quán)委托 先生/女士代表本公司/本人出席于****年**月**日召開的****股份有限公司 ****年年度股東大會，并代表本公司/本人依照以下指示對下列議案投票。本公司/本人對本次會議表決事項(xiàng)未作具體指示的，受托人可代為行使表決權(quán)，其行使表決權(quán)的后果均同我單位(本人)承擔(dān)。

(說明：請投票選擇時(shí)打√符號，該議案不選擇的，視為棄權(quán)。如同一議案在贊成和反對都打√，視為廢票)

委托人(簽名或蓋章)： 委托人(簽名)：

委托人身份證號碼： 受托人身份證號：

委托人股東帳號：

委托人持股數(shù)： 股

委托日期：

有限期限：自簽署日至本次股東大會結(jié)束。

注：授權(quán)委托書剪報(bào)、復(fù)印或按以上格式自制均無效。

【股權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書范本】

委托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

受托人：某某，男(女)，某年某月某日出生，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

本人系XXXX公司的股東,本人占有該公司XX%的股權(quán),因擬以人民幣XXX元轉(zhuǎn)讓上述公司的股權(quán)給XXX，茲委托XXX為本人的人，代表本人處理如下事項(xiàng)：

一、代表本人出席XXX公司股東大會，行使表決權(quán);

二、與XXX簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，并辦理公證手續(xù);

三、辦理工商變更登記手續(xù)。

委托期限：從某年某月某日至某年某月某日止。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

第7篇

    華僑及外籍人可以繼承其在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的合法遺產(chǎn)，在申請繼承遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)辦理如下手續(xù)：

    一、首先向居住國公證機(jī)關(guān)申請公證書，證明申請遺產(chǎn)繼承人的職業(yè)、住址、與在華死亡人的親屬關(guān)系。申請人申請的公證書須居住國外交部或由外交部指定的辦理認(rèn)證的其他官方機(jī)構(gòu)和我駐該國的使、領(lǐng)館認(rèn)證；

    二、來華向遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請辦理繼承手續(xù)。申請人持經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證的公證書，被繼承人的死亡證明書（如有遺囑應(yīng)同遺囑一同）親自前來辦理，公證機(jī)關(guān)在對申請人提供的證明審核后，如果經(jīng)審核認(rèn)定符合《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定，頒發(fā)繼承權(quán)證明書；

    三、申請人憑我國公證機(jī)關(guān)頒發(fā)的繼承權(quán)證明書向遺產(chǎn)管理部門（如銀行、房地資源局等）按法定程序和其他同一順序繼承人辦理遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)；

    四、遺產(chǎn)繼承人需要證明的主要事實(shí)發(fā)生在中華人民共和國境內(nèi)，遺產(chǎn)繼承人也可以在我國有關(guān)地方公證機(jī)關(guān)申請公證，由公證機(jī)關(guān)核發(fā)繼承權(quán)證明書；

    五、遺產(chǎn)繼承人不能親自來中華人民共和國申請遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)，可以委托其在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的親屬代為辦理，沒有親友的，可委托遺產(chǎn)所在的法律顧問處推薦律師辦理。在委托律師辦理的情況下，申請人須辦理委托書；

    六、委托書的內(nèi)容應(yīng)寫明受托人的姓名、住址、權(quán)限。委托書應(yīng)經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館的認(rèn)證生效；

    七、在遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛時(shí)，申請人可向遺產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，訴訟的時(shí)效適用《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定。

第8篇

公證人員在辦理過程中，常常發(fā)現(xiàn)委托一類的公證存在的共性問題是當(dāng)事人不知如何寫委托書。那么你會寫嗎?下面是小編給大家?guī)淼氖跈?quán)給法人的授權(quán)委托書范本，歡迎大家閱讀參考!

公司法人授權(quán)委托書1

委托人：

法定代表人：

通訊地址及電話：

受委托人：

姓

名：

工作單位：

職

務(wù)：

執(zhí)業(yè)證或身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

姓

名： 工作單位：

職

務(wù)： 　執(zhí)業(yè)證或身份證號：

聯(lián)系電話： 　通訊地址：

現(xiàn)委托上列受委托人在委托人與　因

糾紛一案中，代委托人領(lǐng)取開庭傳票、民事起訴狀、證據(jù)材料等庭前法院送達(dá)的資料。委托期限自授權(quán)委托之日起至前述事項(xiàng)辦理完畢止。委托人若確須委托受托人開庭的，將另行簽發(fā)授權(quán)委托書。

人

的.權(quán)限為：

人

的權(quán)限為：

委托人(簽章)：

年　月　日

公司法人授權(quán)委托書2

本授權(quán)委托書申明：我________(姓名)系________(公司名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我公司的________(姓名)為我公司人，以本公司的名義前來貴單位________(辦理事件)。人在此過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我們均予以承認(rèn)。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。

人：________性別：________年齡：____單位：________

部門：________職務(wù)：________人身份證號碼：________________

單位名稱(蓋章)：法定代表人(簽字)：_______人(簽字)：_______

日期：_______年_______月_______日

公司法人授權(quán)委托書3

我 _____(姓名)系_____(投標(biāo)單位全稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 _____(單位名稱)的_____(姓名)為我公司投標(biāo)人，以本公司的名義參加?xùn)|南大學(xué) _____(項(xiàng)目名稱)的投標(biāo)活動(dòng)。人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

人無轉(zhuǎn)委權(quán)。

特此委托。

法定代表人(簽字或蓋章)：

投標(biāo)人(簽字)：

聯(lián)系電話：

投標(biāo)單位蓋章

第9篇

李春艷(律師)于 2007年02月23日 11時(shí)51分 | 已閱讀: 467

關(guān)于涉及在國外的中國公民的離婚程序，通常有一下幾種：

1、中國公民在國外未定居，其配偶居住在國內(nèi)，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，都由國內(nèi)一方住所地的人民法院管轄。

2、中國公民在國外定居，其配偶居住在國內(nèi)，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，國內(nèi)一方住所地的人民法院都有管轄權(quán)。如國外一方在居住國法院，國內(nèi)一方向人民法院，受訴人民法院有管轄權(quán)。

3、夫妻雙方在國外定居的中國公民要求在國內(nèi)辦理離婚手續(xù)的，如果雙方對離婚財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題沒有任何爭議，可以回國向原結(jié)婚登記機(jī)關(guān)申請辦理離婚手續(xù)；如果對以上有爭議，則需回國向原結(jié)婚登記地人民法院提起離婚訴訟。

雙方如因特殊情況不能回國，可辦理授權(quán)委托書，委托國內(nèi)親友或律師作為人代為辦理，并向國內(nèi)原結(jié)婚登記機(jī)關(guān)或結(jié)婚登記地人民法院提交書面意見，由該登記機(jī)關(guān)辦理或由人民法院審理。委托書和意見書須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證、我駐外使館認(rèn)證，亦可由我駐外使領(lǐng)館直接公證。

4、中國公民夫妻雙方均在國外但未定居的，一方向人民法院離婚，應(yīng)由原告或者被告原住所地的人民法院管轄。

聘請律師辦理離婚的程序：

離婚案件的一方或雙方，可以在不回國的情況下，委托律師代為辦理離婚案件。但當(dāng)事人必須向法院出具授權(quán)委托書和

第10篇

【關(guān)鍵詞】異化委托公證 房地產(chǎn)市場

一、以委托公證代替物權(quán)登記

在房產(chǎn)交易中經(jīng)常遇到房產(chǎn)尚無法馬上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者買方基于稅費(fèi)方面的考慮而不愿馬上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的情形，此時(shí)買方便希望以辦理委托公證的方式來代替物權(quán)登記，誤以為辦理了委托公證便取得了物權(quán)。可實(shí)際上，單方的委托授權(quán)并沒有產(chǎn)生實(shí)質(zhì)上的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移效力，然而買賣雙方卻往往不清楚這其中存在的不確定風(fēng)險(xiǎn)。

（一）對于買方來講主要存在以下風(fēng)險(xiǎn)

（1）因委托屬于單方授權(quán)行為具有可撤銷性，因此可能出現(xiàn)賣方在收取了售房款或定金并且辦理了委托公證之后，又向相關(guān)部門告知撤銷委托，導(dǎo)致買方手頭上雖有委托公證書，但公證書卻無法使用的情形。

（2）在房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，如果賣方不誠信的話，便可能出現(xiàn)一房多賣的情形。因委托是委托人基于單方的意思表示所做出的行為，因此委托人可以隨時(shí)隨地再做出相同的委托授權(quán)行為，而對于受托人的人數(shù)和授權(quán)的次數(shù)法律均沒有任何的限制。那么，委托人就完全有可能在任何的時(shí)間就同一事項(xiàng)再重復(fù)委托給一人或多人辦理，因此不存在賣方在委托給買方辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事宜之后就不能再將相同的授權(quán)事項(xiàng)委托給其他人辦理的情形。

（3）由于從辦理委托公證到實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間跨度比較長，便容易出現(xiàn)無法單憑委托公證書直接辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形。在這種情形之下，就再次需要賣方配合才能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果此時(shí)的房價(jià)上漲，而賣方又覺得之前的售價(jià)太低，就可能要求買方補(bǔ)償差價(jià)，才愿意配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

如果在委托公證辦理之后，賣方由于經(jīng)濟(jì)糾紛或其他原因?qū)е旅碌姆慨a(chǎn)被查封甚至被拍賣的話，那因買方向賣方所購買的房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，就有可能也被列入被查封被拍賣的行列，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。

（二）對于賣方來講存在以下的風(fēng)險(xiǎn)

（1）出售處于按揭階段的房產(chǎn)，賣方往往委托買方每月還本付息，如果買方未按時(shí)還款或無法正常履行還款手續(xù)的話，那么賣方的信用將受到影響，并且還可能出現(xiàn)房產(chǎn)被拍賣的情形。

（2）如果買方是炒房客或房產(chǎn)投機(jī)人的話，往往會要求委托書中不要限定買受人和售價(jià)，這樣買方就可以依據(jù)委托書，將房產(chǎn)以任意的價(jià)格出售給不特定的第三人，從中賺取價(jià)差。若買方不誠信的話，則可能發(fā)生買方將房產(chǎn)一房多賣的情形。如果出現(xiàn)這種情形的話，賣方便有可能因授權(quán)不明確或買方的欺詐行為而承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任或卷入不必要的糾紛中。

（3）同樣作為炒房者或房產(chǎn)投機(jī)人的買方，若長時(shí)間找不到合適下家的話，便可能基于經(jīng)濟(jì)的考慮，不愿意再支付物業(yè)、水電、天然氣等相關(guān)費(fèi)用。而賣方又誤以為房產(chǎn)已經(jīng)出售給買方，這些費(fèi)用理應(yīng)由買方繳納，跟自己沒有關(guān)系了。可實(shí)際上，房產(chǎn)尚屬于買方所有，水電、天然氣等物業(yè)配套設(shè)施依舊登記在賣方的名下，如果長期沒有繳納相關(guān)物業(yè)配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用的話，賣方就可能被。

二、以委托公證替代抵押登記

以委托公證替代抵押登記即所謂擔(dān)保性委托是指委托方所做出的委托行為并非是出于真實(shí)意思表示，而是委托方與他人發(fā)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)人為了確保債務(wù)人及時(shí)履行債務(wù)，而要求債務(wù)人所做的委托，而此類委托對債務(wù)人和債權(quán)人都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

（1）對委托方即債務(wù)人可能存在著這樣的風(fēng)險(xiǎn)：為了避免陷入冗長的訴訟、執(zhí)行程序，確保資金能夠快速回籠，債權(quán)人往往在取得抵押權(quán)后，還會要求借款方將房產(chǎn)的所有權(quán)利都委托給債權(quán)人或債權(quán)人指定的第三人。因此，如果債務(wù)人延期還款或無法還款的話，債權(quán)人就可能不顧及債務(wù)人的利益而將房產(chǎn)以明顯低于市場的價(jià)格出售，甚至進(jìn)行關(guān)聯(lián)交易，使債務(wù)人的利益受損。亦或者雖然債務(wù)人已經(jīng)還清了借款但o法及時(shí)收回委托公證書，受托人繼續(xù)依據(jù)委托公證書行使權(quán)限，給委托人造成不必要的麻煩和損失。

（2）對債權(quán)人來講，因單方授權(quán)可任意撤銷，便可能出現(xiàn)受托方手里雖然有委托公證書，但是委托書失效的情形。所以，對于債權(quán)人來講沒有辦理抵押登記或者無法辦理抵押登記，而企圖通過委托公證的方式來達(dá)到擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的是存在風(fēng)險(xiǎn)的。可見，保障借貸雙方的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，向社會公示擔(dān)保行為，而不是企圖通過辦理委托公證來代替抵押登記。

三、風(fēng)險(xiǎn)防范

鑒于異化委托公證存在的眾多不確定風(fēng)險(xiǎn)，而公證處作為預(yù)防糾紛，減少訴訟的機(jī)構(gòu)，對于此類公證的辦理理應(yīng)持一種審慎的態(tài)度，并樹立一定的風(fēng)險(xiǎn)防范意識。那在公證實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對此類異化委托公證呢，筆者認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面來做：

（1）公證員作為法律專業(yè)人士，在受理公證時(shí)中除了要知曉當(dāng)事人要申辦何種公證之外，還必須了解當(dāng)事人的辦證目的。而要知曉申請人申辦此類公證的真實(shí)意圖，就需要公證員掌握一定的技巧。在受理此類委托公證時(shí)，經(jīng)常會出現(xiàn)一些非公證申請人陪同委托人前來申辦此公證，而且委托人往往無法準(zhǔn)確的表述自己具體要委托的事項(xiàng)，而是由其他人代為陳述委托事項(xiàng)。此時(shí)，公證員就需要多一些警覺性，同時(shí)為了防止不相關(guān)的人員對申請人產(chǎn)生誤導(dǎo)，公證員應(yīng)單獨(dú)與申請人進(jìn)行交流，了解申請人辦證的真實(shí)意圖，并充分明確告知異化委托公證存在的風(fēng)險(xiǎn)，使其對此類公證有清楚的認(rèn)識，從而打消申辦此公證的念頭。

（2）在公證員明確告知異化委托可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)之后，如果當(dāng)事人仍執(zhí)意要申辦此類委托公證的話，就應(yīng)建議其委托事項(xiàng)要具體明確。筆者認(rèn)為可以從這幾個(gè)方面建議委托人對委托事項(xiàng)進(jìn)行細(xì)化：委托出售房產(chǎn)的，盡量限定買受人和售價(jià)。這樣既可以防止一房多賣，也可防止受托人以過低價(jià)格出售房產(chǎn)，損害委托人的利益。涉及房產(chǎn)抵押擔(dān)保的委托，盡量限定被擔(dān)保人、被擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額，擔(dān)保的期限，防止受托人濫用委托抵押擔(dān)保的權(quán)限，為不特定的債務(wù)提供擔(dān)保，導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)增大。委托期限盡量不要表述為“至委托事項(xiàng)辦完結(jié)時(shí)止”，視為無固定期限往往容易對委托人產(chǎn)生不利的影響，因此，最好限定具體的委托期限。盡量不要授以受托人轉(zhuǎn)委托權(quán)限，因?yàn)檗D(zhuǎn)受托人的不確定性，往往可能存在轉(zhuǎn)受托人不當(dāng)履行委托權(quán)限的風(fēng)險(xiǎn)。

第11篇

個(gè)人委托書

委托人: 白xx 性別: 女 出生日期: 身份證編號:

暫住證號: 住址:

被委托人: 汪xx 性別: 男 出生日期: 身份證編號:

暫住證號: 住址:

委托原因及事項(xiàng): 本人工作繁忙,不能親自辦理機(jī)動(dòng)車違章的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人:

年 月 日

（本委托書樣式僅供參考，不必然構(gòu)成委托書固定格式，委托書的內(nèi)容最終由公證申請人根據(jù)實(shí)際情況由本人確定，文書中需填寫的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫完畢后再打印出來，除簽名外不得手填。）

第12篇

開無房證明的條件：只在家庭名下沒有房產(chǎn)，就符合開無房證明的條件。

開無房證明的證件：

1、本人開具無房證明所需材料：有效身份證件和復(fù)印件。

2、開具夫妻雙方無房證明所需材料：有效身份證件原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

3、開具子女的無房證明的(18歲以下)：有效身份證件原件和復(fù)印件，子女的身份證明，出生證的原件和復(fù)印件。

4、如果是委托他人待辦的，除提交以上相關(guān)證件外，受托人必須提交公證機(jī)關(guān)出具的公證委托書，公證委托書中必須注明：受托人有權(quán)查詢委托人在當(dāng)?shù)氐娜糠慨a(chǎn)登記信息。

（來源：文章屋網(wǎng) ）